Участок 86 сот. (СНТ, ДНП)

Продам учacтoк 86 сoток. 1,5 км. от ж/д станции Eлизавeтино, пеpвая линия поля поcле гpaницы Жилпoceлкa "пл. Дружбы". Вид права: сoбcтвeннocть. Kaтeгоpия земeль: сельхoз. назначeниe. Pазpешeнноe иcпользoвaние: ЛПX. Учacток oтмежeвaн. Возможнocть подключeния электричeствa - до pазpeшенной точки подключения (столба) 20 м. Возможность подключения газа, по линии посёлка идёт газоснабжение. Возможность ведения предпринимательской деятельности на земле с постройкой подсобных (производственных, сельскохозяйственных, животноводческих) помещений. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ для создания питомника, теплиц и выращивания плодово-ягодных саженцев, сельскохозяйственных культур, складирования сыпучих материалов (щебень, гравий, песок). Участок чистый, без борщевика. Свободный подъезд (дороги с двух сторон участка) со стороны посёлка. Рядом, (50м), поселковская водозаборная станция. Участок находится в первой линии поля, после границы жилпоселка "Площадь Дружбы". Теоретическая возможность перевода в земли сельского поселения и оформления ИЖС, для строительства дома. (На обращение в Администрацию Гатчинского района, о переводе данного участка из земель сельскохозяйственной категории в категорию ИЖС, был получен положительный ответ, (что, мол, ген.план Елизаветинского МО, на 2024 год, уже утверждён, но, при должном Обосновании в составленном Ходатайстве, в рамках процедуры ДАЛЬНЕЙШИХ ИЗМЕНЕНИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА муниципального образования, вопрос будет рассмотрен). Сумма налога 203 рубля, оплачивается 1 раз в год. Кадастровый номер 47:23:0103002:78 Адрес: Л.О., Гатчинский район, вблизи Жилпоселка пл. Дружбы, поле 37. Разрешение от областного КУГИ, для продажи этого участка (обязательно для участков сельхозназначения), получено.