Дом 200 м² на участке 10 сот.

Aрт. 44155085 "Бeлый Дом" 136,8 кв.м. (2022 гoд пoстpойки) в курортнoм меcте pядом c Вырой (дачной cтoлицeй oблaсти), с ВИДОМ НA OЗEPO Дoнцo (изумpудная вoда и бeлый песок) и ГOСТEBЫM ДОMИКOМ 25 кв.м., пpинoсящим паcсивный доход круглый гoд. КП "Бeлый Бeрег" 40 мин на автo от КАДa (Пулкoвcкоe ш.) B поселке начaтa проводка ГАЗОПРОВОДА. 1-й ЭТАЖ: - Просторная КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 32 кв.м., пол - ламинат. Выведена вентиляция и коммуникации, подключена посудомоечная машина Воsсh. - Холл, пол выложен итальянской плиткой. - Техническое помещение: установлен электрический котел, система фильтрации воды, постирочная, электроавтоматы, место для хранения газонокосилки (газонокосилка остается В ПОДАРОК покупателю), бойлер на 80 литров. - Спальня (кабинет). - Совмещенный санузел с душевой кабиной. - РОСТОВЫЕ ОКНА, пропускающие много света, двухкамерные дорогостоящие стеклопакеты с качественной немецкой фурнитурой. - Спутниковое ТВ (разведено на оба дома). 2-й ЭТАЖ: - Детская. - Спальня № 1 с выходом на террасу. - Спальня № 2 с выходом на террасу. - ДВЕ ТЕРРАСЫ с тренажерами. - Санузел с подготовленным местом для установки ДЖАКУЗИ и выходом на террасу. - Установлена принудительная вентиляция. - Полы ламинат. Гостевой Дом: 1-этажный, совмещенный санузел с душевой кабиной, инфракрасное отопление, кухонный уголок с варочной панелью, выделенная гостевая зона, 2-а спальных места, панорамное остекление входной группы. Гостевой дом передается покупателю полностью оборудованный и со всей обстановкой. УЧАСТОК: - 10 соток правильной прямоугольной формы, сухой и идеально ровный. - Выполнено межевание. - Выровнен и засеян зеленым газоном, полностью заменен грунт. - Самая высокая точка на этом берегу. - Автоматический септик на 5-6 человек, ежегодно обслуживается компанией, дата последнего обслуживания - июнь 2022г. - Скважина 20 метров с питьевой водой, установлен магистральный фильтр очистки воды и гидроаккумулятор для обеспечения меньшего расхода работы насоса, зимний водопровод с согревающим кабелем. - Полностью обнесен забором по периметру с АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ НА ДИСТАНЦИОННОМ УПРАВЛЕНИИ. - Парковочное место на 3 автомобиля. - Капитально установленная детская площадка. - Барбекю-зона. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА, присвоен милицейский адрес, статус дома "жилой". Электропроводка подземная. Дороги чистят круглый год до участка, асфальт. Отдельный въезд на территорию поселка с закрытым шлагбаумом. Технические характеристики: Фундамент 9х11 м. - свайно-винтовой, с полной обвязкой (дополнительно сварен между собой для большей прочности). Фасад - отделан Канадской клинкерной плиткой и штукатуркой Сеrеsit белого цвета. Крыша - гибкая черепица европейского производства. Межэтажные перекрытия усилены, чтобы пол и потолок не создавали вибрацию. Электрический щиток 10 квт с возможностью увеличения без переподведения. Забор - профнастил, окрашенный с двух сторон, металлический. Парковочное место отсыпано щебенкой. Каркасный дом повышенной комфортности. Утепление стен минеральной ватой 200 мм (не сбивается до 20 лет), утепление пола термоплиты 40 мм. К электрическому котлу подключены 12 радиаторов, предусмотрен GРS модуль (для управления температурным режимом на расстоянии), который будет передан покупателю. Дополнительно установлены инфракрасные нагреватели в обоих домах - отопление на выбор). Коммунальных платежей НЕТ, кроме электричества. Наружное декоративное освещение фасадов. 5 минут на авто до д. Калитино (продуктовые магазины, аптека, школа, мфц, гостиница, детсад, сбербанк, амбулатория, шаверма). Автобусная остановка. 20 мин на авто до г. Волосово - общественный транспорт и электричка до Балтийского вокзала.