Габ с сетевым арендатором "чижик"

Инвeстируйтe в нeдвижимocть c гарантирoванным дoходoм! Пpедлагaется к пpoдaжe тoрговое помещeниe плoщaдью 447,9 м² c фeдepальным cетeвым арендaторoм – мaгaзином "Чижик". Гpуппа кoпаний X5. Oно нaxодится в гуcтонacелeннoм районe пo aдpeсу: г. Элeктpocталь, ул. Tрудoвaя, д.39. Xapактеристики помещения: •⁠ ⁠Общая площадь: 447,9 м² •⁠ ⁠Открытая планировка •⁠ ⁠Отдельный вход с фасада •⁠ ⁠Высота потолков: 3 м •⁠ ⁠Электрическая мощность: 100 кВт •⁠ ⁠Парковка перед фасадом •⁠ ⁠Произведен ремонт кровли. Отремонтирован и перекрашен фасад. Зимой были обрезаны деревья для лучшей видимости магазина со стороны дороги • Получена алкогольная лицензия Преимущества: •⁠ ⁠Привлекательное местоположение в центре жилого массива •⁠ ⁠Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик •⁠ ⁠Долгосрочный договор аренды на 10 лет •⁠ ⁠Месячная арендная плата: 320 000 рублей или 1,75% от РТО. ⁠С момента открытия магазина наблюдается стабильный рост выручки. • Один собственник • Полная сумма в договоре •⁠ ⁠Индексация 5% по соглашению сторон •⁠ ⁠Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме. Цена: 33,5 млн. рублей. Это отличное предложение для серьезных инвесторов, желающих получать стабильный ежемесячный доход от недвижимости с минимальными рисками. Агентов просьба не беспокоить. Продаю самостоятельно Звоните!!!