Продам охотхозяйство

Прoдaетcя охотхозяйство, включaющеe в себя право aренды на 8085,26 гa oxoтничьиx угодий и право собcтвeннocти нa oxoтничий поcелoк общей площaдью 44303 кв.м., обрaзoвaнноe для оpганизaции oтдыха eгo членoв, в тoм чиcле оxoты, рыбалки и др. видов лeтних и зимниx видов oтдыxa. Бaзовый оxотничий посeлок располагается в 30 км от г. Касимова Рязанской области на окраине деревни Жуково, кадастровый номер участка 62:04:0670101:43, 38 130 кв.м. и 62:04:0670101:45, 6 173 кв.м. Менее, чем в 2-ух километрах протекает р. Ока. Расстояние от г. Рязань - 195 км, расстояние от МКАД - 330 км. Поселок обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой: - подведен газопровод-отвод с установкой на территории ГРП; - электроснабжение(в т. ч. водяной скважины) осуществляется по отдельной от существующей сети д. Жуково высоковольтной линии 10 кВт, собственный (понижающий до 380 В) трансформатор мощностью 100 кВа и своя КТП. На случай аварийных ситуаций и перебоев с электроэнергией, есть генератор, работающий на дизельном топливе; - централизованный сбор канализационных стоков, разводка канализационных сетей с устройством канализационных колодцев (подключены все здания). Для сбора стоков смонтированы 2 подземные стальные емкости по 60 куб.м. - пробурена и обустроена водяная скважина глубиной 120 м, водонапорная башня высотой 20 м. на фундаменте, глубинный водяной насос; - в целях противопожарных мероприятий на территории поселка есть 2 пруда глубиной до 3 м, общей емкостью порядка 5 тыс.куб.м. Пруды также используются для рыбалки и отдыха гостей. Участок огорожен сплошной оградой на столбах из металлических труб диаметром 75 мм общей протяженностью 1065 м, в т. ч. 765 м из профилированного окрашенного железа высотой 2 м. В поселке обеспечена круглосуточная охрана, которая осуществляется сторожами, работающими посменно. Для этого имеется отдельно стоящая отапливаемая сторожка, в ней же размещается аварийный генератор. Дополнительно, ни территории функционирует система видеонаблюдения, состоящая из 3-х камер наблюдения, монитора и блока памяти для хранения записи. Для проживания гостей в поселке представлен гостиничный комплекс на 22 спальных места со всеми удобствами, 7 частных домов, также на территории есть баня. Двухэтажное гостиничное здание общей площадью 341,7 кв.м из деревянного бруса 160х220 мм на ленточном фундаменте из бутового камня на бетонном растворе. В нем имеется 12 комнат, из которых 11 оборудованы как двухместные номера, столовая на 22 человека, игровая комната (при необходимости превращаемую в танцевальный зал), кухня. Номера оборудованы 2-мя кроватями, столом со стульями, телевизором (спутниковая антенна), холодильником, а также отдельной туалетной комнатой с умывальником, душевой кабиной и унитазом, стиральная машина-автомат. Горячая и холодная вода. Гостиница отапливается котлом на природном газе, подключена к централизованной канализации. Для организации отдыха проживающих в гостинице имеется: бильярдный стол со всеми принадлежностями (расположен в бане на 2-м этаже), настольный теннис со всеми принадлежностями (стол установлен в игровой комнате), волейбольная площадка с сеткой и мячами, различные велосипеды, включая детские, лыжи с ботинками разных размеров, квадроцикл, музыкальный центр с набором дисков, стационарный мангал с набором шампуров, библиотека, различные настольные игры, стационарная беседка, которую можно использовать как летний кинотеатр. Кухня гостиницы для приготовления пищи имеет 2 газовые плиты, двухкамерный холодильник «Бош», полный набор кухонной посуды и принадлежностей. В столовой для питания 22 человек установлены 6 столов и 24 стула. Имеется плазменный телевизор. Для отдыха проживающих на территории установлены скамейки, качели, оборудован детский городок, выкопаны 2 пруда, высаживаются цветы. Для украшения поселка размещены различные архитектурные формы из ошкуренного бревна (колодец, мельница, телега, песочница, скамейки и пр.). Для ухода за газонами имеются 2 газонокосилки с бензиновым приводом. Для чистки дорожек в зимнее время имеется снегоочистительная машина с бензиновым приводом. На территории поселка есть баня- отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 81,7 м с отоплением от газового котла. Горячее и холодное водоснабжение. На первом этаже парилка, теплый туалет, душ, предбанник с раздевалкой, купель глубиной 2 м. На втором этаже комната отдыха с бильярдом, обеденным столом, скамьями и стульями. Фундамент: ленточный из бутового камня на цементном растворе. Каркас: сосновый брус 160х200 мм, обложенный облицовочным кирпичом. Крыша: оцинкованное железо. У охотохозяйства в долгосрочной аренде на 50 лет находится 8056,26 га охотничьих угодий, проходящих с одной стороны по границе Владимирской области, с другой стороны - по урезу воды р. Ока. По территории угодий протекают реки Ксегжа, Унжа, Ункура. На р. Ксегжа имеется стационарная плотина, в созданном ею водохранилище имеется традиционная речная рыба, кроме того в 2006 году в нее был запущен малек карпа. В заводях водохранилища, а также в пойме р.Ока гнездится летом дикая утка. Над территорией угодий находится коридор весеннего пролета гусей, которые останавливаются здесь для отдыха и кормежки. В охотничьих угодьях водятся лоси, кабаны, косули, волки, зайцы, лисы, бобры, а также боровая птица-глухарь, тетерев, вальдшнеп, рябчик, перепел. Для охоты на территории угодий построены 2 стационарные закрытые вышки, пригодные для засадки при любой погоде, а также 8 кормушек.