Уютный офис рядом с Центром, 20 м²

Пoжалуйста, пpочтитe объявление полноcтью прeжде чeм задaть вопрoс! ------- ------ ------ Еcли oбъявлeниe aктивно, значит офис ещё сдaётcя. ------- ------ ------ Oбъявлeниe oт coбствeнника, пoсредникoв проcим бecпокoить толькo при нaличии pеaльных aрендaтоpов. Cдaм на длительный срок oт 1 гoда или пpодам (как дoговоримcя o сдaче, продажа станет не актуальной) небольшой уютный офис (20 кв.м., 3 х 7 м.) с красивым урбанистическим видом (особенно вечером) на оживлённую улицу, недалеко от центра в торгово-офисном зданий (6 эт. в 7-и эт. здании), с ремонтом и минимальной мебелью. Лифт, туалет на этаже, потолок подвесной, пол кер. плитка, пласт. окно (вид на ул. Бебеля), жалюзи, стол, стул, встроенный шкаф, зеркало. Хорошая транспортная доступность, трамвай (ост. Колмогорова), автобус (ост. Готвальда), 2-е парковки (охраняемая и свободная). В здании есть кафе с бизнес-ланчем. Городской телефон и интернет подключает арендатор по желанию. ------- ------ ------ Электричество оплачивается отдельно и на уборку сан. узла скидываются офисы на этаже, остальное включено в стоимость. Оплата за месяц вперёд, плюс обеспечительный залоговый взнос в размере месячного платежа, который возвращается при съезде. ------- ------ ------ Свободный доступ в здание с 08:00 до 22:00, раньше или позже по договорённостям с охраной. ------- ------ ------ К сожалению, по телефону говорить нет времени из-за занятости, но обязательно как смогу отвечу на все вопросы в чате Авито. По просмотру скину телефон человека, который сможет на месте показать офис в раб. время. ------- ------ ------ Договор, сдача от ИП на упрощёнке, без НДС. Рассмотрю Ваше предложение по размеру арендной платы. ------- ------ ------ P.S. Человек, который показывает, забывает предупредить иногда, что пару лет назад на 7 этаже (над нами) прорвало отопление зимой, т.к. кто-то забыл закрыть окно на праздничные дни в мороз под -40°С и пролило до 1 этажа. Осталось маленькое пятно на плитке потолка, которое можно заменить, но руки не доходят. Зато всё по честному, ничего не скрываю :)