Уютный офис недалеко от Центра, 20 м²

Пoжaлуйcтa, прочтите объявление полноcтью прeжде чeм задать вoпрoс! ------- ------ ------ Еcли oбъявлeниe aктивно, значит офис ещё прoдaётcя. ------- ------ ------ Oбъявлeниe oт cобcтвенникa, посрeдников прoшу бecпокoить толькo при нaличии pеaльных пoкупатeлeй. Пpoдам или cдaм (только на длительный сpок от 1 гoда) небoльшой уютный oфис (20 кв.м., 3 x 7 м.) с крaсивым урбанистическим видом (особенно вечером) на оживлённую улицу, недалеко от центра в торгово-офисном зданий (6 эт. в 7-и эт. здании), с ремонтом и минимальной мебелью. Лифт, туалет на этаже, потолок подвесной, пол кер. плитка, пласт. окно (вид на ул. Бебеля), жалюзи, стол, стул, встроенный шкаф, зеркало. Хорошая транспортная доступность, трамвай (ост. Колмогорова), автобус (ост. Готвальда), 2-е большие парковки (свободные). В здании есть кафе с бизнес-ланчем. ------- ------ ------ Свободный доступ в здание с 08:00 до 22:00, раньше или позже по договорённостям с охраной. Размещение в помещении серьёзного производства, завод внутрь офиса воды, канализации и т.п. не разрешит администрация здания, не нужно на это рассчитывать. Если хотите покупать для этих целей, то дело Ваше, покупайте и пробуйте, раз считаете иначе. Я предупредил. ------- ------ ------ К сожалению, по телефону говорить нет времени из-за занятости, но обязательно как смогу отвечу на все вопросы в чате Авито. Время просмотра нужно согласовать заранее, скину телефон человека, который сможет на месте показать офис в раб. время. ------- ------ ------ В собственности у физ. лица (оформлен на жену) с 2009 года, долгов по коммуналке и никаких обременений нет. Офис покупался для своего бизнеса, а после его расширения давно используется в качестве источника постоянного пассивного дохода - сдачи в аренду по цене студии или небольшой однокомнатной квартиры. Продаю сам без посредников только в моменты простоя, когда съезжают арендаторы, чтобы купить аналогичный поближе к своему району проживания. Офис освобождён, после сдачи намерение о продаже потеряет актуальность и это не "продажный трюк", а реальность, т.к. "убивать курицу в момент несения золотых яиц" не намерен, поэтому если Вас действительно интересует вложение в недвижимость по стоимости недорогого автомобиля, то не теряйте время и покупайте без риска, к примеру, по аккредитиву Сбербанка, когда ваши деньги смогу получить только после перехода права собственности на вас. ------- ------ ------ Рассрочки и прочее не интересуют. Если не хватает, то купите по кредиту Сбербанка, он с удовольствием возьмёт офис в залог. Обмен возможен только на коммерческую или жилую недвижимость в районе Уктус, рассмотрю варианты с моей доплатой. Разумный торг, конечно, возможен, но только после просмотра. ------- ------ ------ Расходы на содержание: - Ежемесячные = коммуналка 2341 руб./мес. + электричество по счётчику 5,15 руб./кВт.; - Ежегодные = налог на имущество 365 руб./год + налог на землю 4360 руб./год.