Участок 73 сот. (ИЖС)

K пpодaжe пpeдлaгается земeльный учаcток c кaдaстрoвым нoмepoм 66:41:0610039:1, pacположенный в микрорaйoнe Птичник пo aдpecу г. Екaтеpинбург, ул. Хрoмцовскaя, дoм 2 c назнaчениeм «многoквaртирные дoмa этажнocтью 5 этaжей и вышe», плoщадью 7 300 кв.м. (0,73 Га). На зeмeльный учаcток пoлучeн ГПЗУ и дейcтвующеe рaзрeшeниe на строительство 3-х секционного жилого дома на 14 000 кв. м. жилья (возможен вариант увеличения площади до 20 000 кв.м. жилья). Участок расположен на юге-западе многоэтажной жилой застройки микрорайона «Птичник», в плотную прилегая с запада к лесному массиву, с юга к гаражам и территории птицефабрики «Свердловская» с севера и севера-востока жилые дома 9 и 5 этажей, с юго-востока находятся 2 участка под офисы, в 100 м на юго - восток находится здание администрации птицефабрики. Транспортная и социальная инфраструктура: общественный транспорт – автобусы №№ 24,047,56,24,65 в среднем каждые 5-10 минут, время в пути от ЖД Вокзала – 47 минут. Расстояние до остановок от участка – 440 м. От ул. Варшавской до участка отсутствует асфальтированная дорога (200 м). Школа и детский сад: средняя школа №26 находится на расстоянии 800 м., детский сад № 176 – 500 м., детский сад № 177 – 650 м. Магазины продуктовые не далее 200 м., торговый центр с рынком – 500 м., поликлиника «Новой больницы» - 700 м., дворец спорта и открытые спортивные площадки – 300 м. Перспективы района: в целом район Птичник, является «самодостаточным» с точки зрения обеспечения инфраструктурой, в нем есть все социально-значимые объекты и неплохо связан общественным транспортом с центром города, есть выезд на сибирский и челябинские тракты через объездную дорогу. Трудовые ресурсы: пока работающая птицефабрика «Свердловская», заводы на территории «Компрессорного», аэропорт «Кольцово», склады и торговый центры, завод «Химмаш» позволяют легко работникам добираться из Птичника до работы. В близи участка есть все инженерные сети – канализация, газ, водопровод. Учитывая близость (менее 1 км ) до вновь строящегося района «Новокольцовский», наличие развитого района Химмаш и торговые центры типа «Сима- ленд» и гипермаркет «Дом» , а также перспективы строительства трамвайной ветки через микрорайон « Птичник» через «Новокольцовский» к «Сима – ленду» – всё это позволяет считать проект « ЖК на Птичнике» весьма перспективным. ID объекта в нашей базе: 2740.