Участок 1,65 га (ИЖС)

ПРОДАEТCЯ УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМEЛЬНЫЙ УЧAСТОK ДЛЯ ГЛЭМПИНГА И БAЗЫ OTДЫXA Paсположениe: Вeрxнe-Maкаpовcкий тpaкт, всего 5 км от цeнтра гоpодa!   Kaдастpoвыe номepa: 66:41:0511018:113, 66:41:0511018:147   Плoщaдь: Участoк 76 мeтров от дoроги, в oкpужeнии живoпиcнoго лeсa, идeальнo ровный и без зеленых насаждений в центре. ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР? Зона Рекреации Р4: Подходит для глэмпинга, загородного отеля, базы отдыха и эко-курорта. Уединение и спокойствие: Участок скрыт от шума и суеты, окружен лесом со всех сторон. Близость к термальному центру ЮГА: Всего 3 минуты до источника трафика с 5000 посетителей в неделю! Небольшая река в 200 метрах: Отличное решение для организации водоснабжения и создания природных прудов. Электричество: Возможность быстрого подключения. • Дополнительные гектары: Законная возможность прирезать еще 1-3 Га земли рекреации по привлекательной цене. Цена за сотку ниже рыночной!   Сравните: ближайшие участки ЛПХ начинаются от 300-400 тр/сотка. Это уникальное предложение не оставит вас равнодушными! Идеальные возможности для бизнеса: Создайте базу отдыха, используя поток туристов из термального центра. Обеспечьте комфортный отдых для посетителей после расслабляющих процедур. Ваше уникальное торговое предложение — это возможность насладиться природой и отдыхом в одном месте! Зоны Рекреации: Р4   Участок расположен в привлекательной зоне, идеально подходящей для создания глэмпингов, загородного отеля, базы отдыха или эко-курорта. Площадь и расположение: Участок занимает 76 метров от дороги с прямым доступом и находится в 100 метрах от главной транспортной артерии. Это обеспечивает удобство доступа, при этом участок скрыт от шума и находится в окружении леса. Рельеф и ландшафт: Участок идеально ровный и располагается на равнине. В центре нет зеленых насаждений, что позволяет максимально использовать пространство, а по периметру расположен лес, создающий уединение. Близость к инфраструктуре: Всего в 3 минутах находится Термальный центр ЮГА, который является значительным источником трафика и местом притяжения для туристов — статистика показывает около 5000 посетителей в неделю. Водные ресурсы: В 200 метрах от участка протекает небольшая река, что создает возможности для отвода грунтовых вод и улучшения ландшафта. Электричество: Есть возможность быстро провести электричество на участок, что является важным фактором для развития инфраструктуры. Дополнительные земли: Существует возможность законно прирезать дополнительно от 1 до 3 гектаров земли рекреационного назначения. Кадастровая стоимость составляет 240 тысяч рублей за сотку, с возможностью законного снижения до 140 тысяч рублей за сотку. Отсутствие соседей: Участок находится в зоне леса, что гарантирует отсутствие соседей и создает атмосферу уединения. Транспортная доступность: Всего в 20 минутах от центра города, что делает его удобным для посещения. Рыночная стоимость: Цена за сотку значительно ниже рыночной. Ближайшие цены на землю для ЛПХ (личных подсобных хозяйств) начинаются от 300-400 тысяч рублей, что делает этот участок уникальным предложением. Применение зоны: Рекреационные территории предназначены для отдыха, развлечений и активного использования свободного времени. Они могут находиться как в городских, так и в природных условиях, предлагая общественные места для широкой аудитории. Разрешенное использование Основные виды разрешенного использования включают: • Обеспечение научной деятельности • Отдых (рекреация) • Охрана природных территорий • Коммунальное обслуживание • Земельные участки общего пользования • Деятельность по особой охране и изучению природы Этот участок представляет собой уникальную возможность для инвестиций в развлекательную и туристическую инфраструктуру. Стоимость указана за 1 сотку  - 109.090 рублей. Стоимость 165 соток, 1,65 га - 18.000.000 рублей. Торг уместен. Не упустите шанс стать владельцем этого участка!   Смотрите видео с пролетом над участком. Пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр.