Свободного назначения, 486 м²

Пpедлaгаeтся к прoдаже! Коммeрчeское помeщeние площaдью 486 м2, c вoзмoжнocтью использования eго для рaзмещeния мaгазина, склада, oфиса, мeлкoго пpoизводcтвa. Еcть нaдeжные, "долгиe" aрeндатopы, мoжнo раccматривать покупку дaнного объекта кaк готовый aрeндный бизнес. - Oбъект расположен на территории торгово-логистического комплекса в ТЦ Мега-Детки по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черняховского, д.86, корпус 1 и состоит из двух независимых, но находящихся в непосредственной близости друг от друга помещений (89,4 м2 и 396,6 м2), есть арендаторы; - Второй этаж, общее количество этажей в здании – 2; - В помещении есть все необходимые инженерные коммуникации, заведён интернет, стоит оборудование для сдачи объекта на охрану; - Расположение объекта самое преимущественное на этаже: 1. Непосредственная близость к грузовому лифту, который спускается в зону дебаркадера где могут осуществлять погрузку/разгрузку любые виды транспорта от легковых авто до грузовых фур; 2. Объект располагается между двумя входами в терминал. Один вход ведет напрямую с первого этажа, с парковки, до дверей объекта, что позволяет его считать индивидуальным входом к объекту; 3. Одна стена уличная, во всю длину которой находятся окна, что добавляет помещению естественное освещение, а так же возможность проветривания; 4. На улице при входе располагается большая парковочная зона, на которой 5 парковочных мест закреплено за собственником объекта. Парковочные места находятся прямо у крыльца входа; - На объекте установлен отдельный счетчик электроэнергии; - Здание, в котором расположен объект находится под круглосуточной охраной, на ночь весь терминал перекрывается. На территории всего терминала имеется пожарная сигнализация и автоматические системы пожаротушения; - Эксплуатацией объекта занимается управляющая компания; - За собственником объекта закреплены бесплатные рекламные площади на фасаде здания; - Терминал имеет всю необходимую инфраструктуру для комфортного ведения бизнеса. Внутри находятся несколько столовых, туалеты, эскалаторы и лифты, входы в терминал возможны с любой стороны, множество магазинов разнообразной продукции, в том числе торговое оборудование и FIХрriсе, где можно купить расходные материалы для бизнеса; - На территории базы находятся автомойки и шиномонтаж для легковых и грузовых автомобилей, в соседнем терминале располагается отделение крупнейшей в России ТК «Деловые линии» в самом терминале пункт приема/выдачи посылок ТК «ЛУЧ», в 5 минутах езды на автомобиле располагается ТК «GТD» (КАШАЛОТ,КИТ) , в шаговой доступности гипермаркеты «DNS», «SIМА-LЕND», «ДОМ». Площадь 486 кв.м. Цена за 1 кв.м. 55 000 рублей Стоимость объекта – 26 730 000 рублей