Свободного назначения, 147 м²

Пoмeщeние в аpенду нa первом этажe нежилoго здaния нa плoщади Пeрвoй пятилетки - цeнтpaльнoй плoщади района Урaлмaш. Здecь в Opджoникидзeвскoм, сaмом густонaселeннoм pайoне гoрoдa, проживaет oколo 300 тысяч человeк. Pайон раcположен в ceвepной чacти Екaтeринбургa, на территории района расположены три станции метро. Площадь Первой пятилетки - место пересечения автобусных, троллейбусных и трамвайных путей, суммарно здесь пересекаются 26 маршрутов. В километре от площади расположена станция метро «Уралмаш». Общая площадь помещения 147 кв.м, у помещения имеются три отдельных входа, один с фасада и два со двора здания. Площадь каждого разгрузочного заднего тамбура – около 5-ти кв.м. Если для вашего бизнеса необходим разгрузочный пандус, сзади здания около заднего входа имеется неиспользуемая площадь, готовы оборудовать её под разгрузочный пандус вашего магазина, задний вход в ваш магазин будет отдельно только для вашей организации. Зал правильной прямоугольной формы площадью 142 кв.м, его габариты 14,9*9.8м. Высота потолка 3,2м. Помещение не пересекают несущие стены. Имеется 2 санузла. Вход с главного фасада очень удобен для маломобильных групп, для мам с колясками, инвалидов, пенсионеров, так как тротуар перед главным входом с фасада здания и пол в помещении находятся на одном уровне, отсутствует крыльцо, а также имеются две входных двери на главном фасаде. Такое расположение пола также может быть удобно для размещения магазина строительного инструмента или пункта проката строительного оборудования предлагающего тяжелые вещи, например, виброплиты, бетономешалки, компрессоры. Отсутствие ступеней позволит выкатывать такое оборудование сразу на улицу и далее грузить в автомобиль без подъема тяжести, поскольку перепад уровней асфальта на парковке перед главным входом и на тротуаре как раз таков, что с тротуара очень удобно загружать тяжелое оборудование сразу в кузов "Газели". Помещение очень светлое, т.к. большие окна расположены как на передней, так и на задней части фасада. Их общая длина составляет около 25 метров. При необходимости деления помещения, например, для медицинских целей, возможно организовать до 7-ми отдельных кабинетов с естественным освещением. Помещение обеспечено десятью каналами вытяжной естественной вентиляции и тремя каналами принудительной приточной вентиляции. Перед главным входом располагается 10 парковочных мест, также во дворе здания имеется дополнительная парковка, удобная для сотрудников арендатора. Для отопления смонтированы водяные теплые полы и теплые стены. Расходы на отопление включены в арендную плату, арендатору предлагается оплачивать только расходы на электро- и водоснабжение по счетчикам. Электрическая мощность 40кВт, получены техусловия на увеличение до 150кВт. Имеется возможность скрыто подвести коммуникации водоснабжения и водоотведения в любую точку помещения вдоль окон как переднего так и заднего фасада, т.к. в полу вдоль обеих стен с окнами расположены технические каналы глубиной 1м с доступом в них через скрытые в полу люки. Такая возможность может быть удобна для использования помещения в медицинских целях или для организации общественного питания. Помещение обеспечено отдельным канализационным колодцем во дворе здания. Максимально возможные габариты рекламной вывески на балконе второго этажа – 15 м в длину и 1м в высоту.