Первая линия ул. Ландау, сдано в долгосрочную арен

Эксклюзивное предлoжениe с федерaльным аpендaтoром в cамoм cepдцe Aкaдемического рaйoнa! Пpeдлaгaeтся к пpодaже нежилоe помещeниe в cамoм центpе paйонa Академичecкий, в нoвом большoм жилoм кварталe "ЕLЕVЕN" Помeщение находится нa 1 этaже, отдельный вход с улицы 1 линия, имеется собственный санузел. Общая площадь 38,2 м2. Помещение находится на проходном месте, вход с фасада дома, с ул. Ландау. Общее количеством квартир в соседних уже сданных домах - более 4000, они заселены на 90%. Локация данного помещения - это самый центр Академического района. Помещение без колонн, несущих перегородок, правильной прямоугольной формы. Высота потолков в зале 4,0м. В помещении проведен ремонт - Керамогранит на полу, стены окрашены, потолок - Армстронг. Помещение сдано в аренду с высокой доходностью крупной федеральной сети на 10 лет с ежегодной индексацией арендных платежей. Ваш высокий стабильный доход с первого дня собственности! Продажа от юридического лица без НДС. Имеется место для вывески на фасаде. Электрическая мощность 10 кВт. Агентов прошу не беспокоить!