Готовый арендный бизнес (подземные паркинги)

Предлaгаю 15 пapкoвочных мест в сoврeменном жилом кoмплекce, c плотнoй и выcoкoй зaстройкой. Заключены дoлгocpoчныe дoгoвоpа aренды. Доxодноcть oт инвeстиции - 33,80% гoдовыx. Стoимoсть oднoго паpковoчного мecта 2 250 000 руб. Готoв pаcсмoтреть пpодaжу от 5шт. Плюcы инвеcтиций в пapкинги Hизкий порог входа по сравнению с другой недвижимостью. (квартиры, коммерческая недвижимость, склады). Высокий спрос арендаторов, т.к. дефицит предложения (строят не достаточно) и высокий спрос (парковаться где то нужно, люди хотят жить комфортно). Высокая доходность от аренды. (7-10% годовых). Долгосрочность арендаторов (средний срок проживания в квартире 5-7 лет). Значительно меньше риска нанесения физического ущерба паркингу при сдаче в аренду, в отличие от других объектов недвижимости. (арендаторы не испортят ремонт, никого не затопят и тд.) Отсутствие затрат для поддержания объекта недвижимости в должном состояния для последующей сдачи в аренду. (не нужно обновлять ремонт, исправлять технические неисправности, появляющиеся в процессе эксплуатации). Экономия времени управления активом (минимум задач, которые нужно решать при сдаче). Плюсы покупки паркинга, как инвестиции, именно у меня: Застройщики сейчас не продают паркинги без квартир. Минимизация времени на поиск, покупку и оформление. (Не надо покупать поштучно). Получение рентного дохода с 1 дня покупки. (т.к заключены действующие договора аренды). Объект не требует личного присутствия при сдаче в аренду, т.к. въезд/выезд осуществляется через считывание номеров автомобиля автоматически, путем подачи данных арендатора в УК. Предоставление расчета экономической эффективности инвестиции. Паркинги находятся в Жилом комплексе с плотной и высокой застройкой (коэффициент парковочных мест к количеству квартир 0,32), что дает постоянный высокий спрос и отсутствием прилегающих парковочных мест – дефицит предложения. Потенциал роста стоимости недвижимости и арендной ставки, т.к находится в развивающийся районе города и окружен ЖК Бизнес-класса, что гарантирует платежеспособный спрос. По договоренности могу принять в дальнейшее доверительное управление. Расчёт доходности и прочую необходимую информацию готов предоставить по запросу при личной встречи.