Здание, 90 м²

ЭКCКЛЮЗИВHOЕ ПРЕДЛОЖЕНИE ОT СОБCTBEНHИКA ! Пpoдaeтся обособленнoe здaниe двoйнoгo нaзначeния - ЖИЛОЙ ДOМ С МAГАЗИНOM. Oбъект идeальнo подxoдит для оpгaнизации рaзличногo вида бизнеca в коммерчecкoй части c однoвpемeнным проживaнием в блaгoуcтроенной жилой половине здания. Общая полезная площадь объекта составляет 86 кв.м. Площадь земельного участка под объектом недвижимости 168 кв.м. ( находится в аренде на 49 лет). Коммерческая и жилая части здания полностью изолированны друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммунального обеспечения : электричество,газ,вода, канализация ( все центральное), индивидуальное отопление в каждой части объекта. Здание расположено в центре города рядом с центральным рынком и основными остановками городского и пригородного транспорта , что обеспечивает постоянный интенсивный пешеходный трафик. Коммерческая часть здания общей площадью 46 кв.м. , в т.ч. торговый зал -30 кв., подсобное помещение , коридор и санузел- 16 кв.м. Данная часть здания после капитального ремонта в 2023 году и полностью готова к эксплуатаци . Имеются два входа : центральный ( с ул. Победа) и запасный ( со двора ). На фасаде имеется место для рекламы. Жилая часть здания состоит из : - коридор - 6 кв.м. - кухня - 7кв.м. - санузел - 3 кв.м. - жилое помещение - 22 кв.м. Кухня, коридор и санузел 2020 года постройки. Жилое помещение после капремонта в 2023году. Данная часть здания подготовлена под финишную отделку , что позволит будущему собственнику завершить оформление помещений по своему усмотрению. Имеется возможность жилое помещение перевести в нежилое и объединить с коммерческой частью здания. Высота помещений 2,7 м. Объект после капремонта в эксплуатации не был. Во дворе имеется парковочное место на 2 машины. Объект в собственности 24 года. Документы для продажи готовы. Рассмотрю различные варианты расчётов, а так же обмен на жилую недвижимость. Торг присутствует.