Дом 383,2 м² на участке 8 сот.

Здравствуйте! Продаю свой дом, тут же гостиница (все в одном, но разные входы), в связи с переездом на новое место). Начальная стоимость высока для всех - 20 млн, знаю, поэтому снизила стоимость ниже конкурентной, до 16,5 млн!!! (сама покупала за 16 млн - это была моя радость и мечта))). За 2 года обновила номера (постельное, матрасы, подушки, телевизоры, кондиционеры, душевые, раковины и т.п.), и, в данный момент, имею постоянных клиентов, которые будут вашими, сразу после покупки). Для большинства, данный район "Поле Чудес", а он считается элитным, является самым тихим и спокойным в городе! Для вас: свое парковочное место, гараж с чердаком, мангальная зона, тренажерный зал, прачечная, сушка, бильярд, два больших гардероба, для детей детская площадка, аэрохоккей и мини-батут! Все в ваших руках и возможностях, для привлечения туристов и гостей в гостиницу! Ведь для этого есть зимняя и летняя кухня, своя парковка для гостей и общая территория!!! У меня замечательные соседи, с ними есть общая калитка - большой плюс))) - муж Сергей и жена Марина - являются администраторами нашей гостиницы))) Любые подробности жизни и развлечения можно узнать у них) Что касается инфраструктуры, то все под рукой))) Мои дети ходили самостоятельно в школу (8 и 10 лет) - знаю, для многих это значимо) А если в кратце, то: пляж "Лиман" в 700 метрах, в пределах 1 км от дома есть две лучших школы ейска и один замечательный детский садик)! В 7 минутах ходьбы от дома почти достроили (сейчас середина июня 2023г) огромный торговый центр под названием "Сердце Ейска" - где естественно будет кинотеатр, различные кафе и развлечения) Если вы покупаете дом для себя, то вы сами можете выбрать направление своей жизни) Можете жить огромной семьей и у всех будет свое жилье, или займетесь гостиничным бизнесом, откроете кафетерий на территории с завтраками и обедами для постояльцев, или просто наладите свою личную жизнь) Все в ваших руках))) Цены с каждым годом растут, а я пока не поднимала) Все для вас!) Сделку можем оформить через риэлтора или напрямую через МФЦ! Все документы на руках! Готовы к продаже и вашему заселению!))) Гостиницу можно посмотреть в любое время, через администраторов) Сразу разберу насущные вопросы! Дом: прихожая со шкафом-купе, туалет и газовая комнаты, большая по площади кухня-гостиная, детская комната с двух-ярусной кроватью и угловым шкафом, ванная комната с душевой кабиной и спальня со встроенным шкафом-купе и двух-спальной кроватью. Доход в среднем за летний сезон 250-500 тыс/мес, можно и больше))) Имеются раскладушки, если кому-то вдруг потребуются за доплату в номер.Все зависит от вас, смотря как вы будете заселять гостиницу, плотненько или не очень) Можно просто обычными туристами или приглашать спортсменов (до 900 тыс в месяц прошлый хозяин зарабатывал). На остальные месяцы хорошо заселяются студенты - по 5 тыс со студента в месяц. В комнаты можно заселить от 1 до 3 студентов (или больше на ваше усмотрение). Люксы естественно дороже для всех (как для гостей, так и для студентов - но парочкам это очень нравится). Всего 10 комнат (из них 2 люкса), а койко-мест в общей сложности 40 мест. Прибыль зависит ТОЛЬКО от вас. Как будете заселять, сколько и по какой цене. Наша гостиница пользуется популярностью не только летом, но и как раз зимой из-за студентов, ведь мы почти единственные кто может предложить такую услугу), т.к. студентов на квартиры брать не хотят. - Есть место для бассейна и бани бочки !!!! Вложений не много, а конкурентов тогда в данном районе у вас уже не будет !!! - так же , возможно в рассрочку. Все оговаривается и решается. Добро пожаловать!!! Буду рада видеть вас и ждать на просмотр) Удачи вам в поисках)