Дом 300 м² на участке 6 сот.

Продам дом с учacткoм на первой линии мoря, нa территoрии уникaльного кoттeджнoгo пocёлка "Высокий берeг" в ceлe Глaфиpoвкa. С тeрpитории каждoго учаcткa oткрывaетcя шикаpный вид нa моpe, именно здеcь самый крacивый закат, солнце "пaдaет" прямo в гopизонт! Поcёлoк в стaдии интенcивнoго строительства, в настоящий момент сделано следующее: 1) определен единый архитектурный план, на основании которого получены все разрешения на строительство 2) ведётся круглосуточное облачное видеонаблюдение, территория огорожена забором из усиленной сетки-рабицы, по которой впоследствии будет пущен вьюн для организации зелёной изгороди. 3) подведены следующие коммуникации: газ, электричество, магистральный водопровод (не колодец!), асфальт, интернет от Ростелеком - 900 мб/сек. 4) возведено временное строение для проживания рабочих, начато строительство двух первых жилых домов 5) проведено земельное планирование, территория выравненна На территории всего 10 домовладений, один участок площадью 6 соток выделен под ОБЩУЮ зону отдыха с шезлонгами, барбекю, теневым навесом, спортивными тренажёрами и подогреваемым бассейном. Размер каждого участка 12×50 (вдоль моря 12 метров). Пятно застройки составляет 6×27 метров. Первый этаж состоит из следующих зон: 1) котельная, прачечная и гостевой туалет 2) гардеробная/прихожая 3) две спальни с с/у 4) кухня/гостиная с панорамными окнами и видом на море 5) терраса Второй этаж: 1) Спальня с с/у 2) Гостевой с/у 3) Кухня/столовая 4) Склад 5) Большая терраса (72 кв.м.!) с видом на море Материал стен - пеноблок, лестница на второй этаж и перекрытия - монолитные. Продажа от Индивидуального предпринимателя. Возможна продажа через Материнский капитал, ипотеку, рассрочку, поэтапная оплата строительства. Здравствуйте. У вас есть мечта? А я вот давно мечтаю о домике на берегу моря. Чтобы смотреть на море, дышать им, купаться, чтобы солнце садилось прямо напротив, в горизонт! Недавно я купил подходящий участок земли и начал осуществлять свою мечту. В апреле 2023 года переехал из Москвы на Азовское море, где с "нуля" начал стройку небольшого коттеджного поселка с огороженной территорией и зоной отдыха с подогреваемым бассейном. Предварительно были пройдены все необходимые бюрократические процессы, получены разрешения на строительство. Получается очень интересно. Единый и современный архитектурный стиль увеличивает капитализацию каждого домовладения. Возможно использование каждого этажа отдельно, так как они изолированы, что позволит не только разграничить зоны, но и использовать дом для получения коммерческой прибыли от сдачи его в аренду - целиком или поэтажно. На втором этаже предусмотрено помещения под склад для хранения шатров, матрасов, подушек, одеял и т.д. Одним словом, всё для того, чтобы можно было организовать небольшой палаточный лагерь прямо на крыше, если в этом будет необходимость. Впрочем, можно этого и не делать, а хранить там всё, что захочется. Пару слов о Глафировке. Это уникальное место находится в 120 км. от Ростова-на-Дону. От ЖД станции Староминская-Тимашевская всего 40 минут на такси. От этой ЖД станции, кстати, 6 часов на поезде до Сочи, 6 часа до Крыма. От Ростова или Краснодара - 1,5 часа. От этой станции куда угодно можно уехать, как вы понимаете. В Глафировке находится два памятника природы. Глафировская коса - огромная и прекрасная, с базой рыбаков (там отличная рыбалка что на море, что на лиманах, что на речках), кайтсерферами, сапсерферами, виндсерферами, фазанами, куропатками, лечебной грязью как на Мертвом море, благоустроенным муниципальным пляжем, мелким и глубоким морем, хоть для детей, хоть для взрослых. Второй памятник - "Птичий остров". До него можно добраться только на лодке (минут 30), но оно того стоит! Поищите информацию в интернете о нём, будете поражены этим местом. Ещё в Глафировке есть школа, детский сад, Почта России, пункт выдачи заказов "ОЗОН", банкоматы, оптический интернет от Ростелеком, три отеля, два продуктовых магазина и один хозяйственный, сезонная столовая, чистые и асфальтированные улицы, фермерский рынок. Жители предлагают на продажу домашнюю индюшатину, яйца, курицу, фрукты, овощи, молоко, сыр. Грецкий орех и алыча растет просто на улицах, а вкуснее и слаще глафировского розового винограда я в жизни не ел! И всё это окружают потрясающие виды на море и пустынные песчанно-ракушечные пляжи. А теперь о том, чего в Глафировке нет. Нет производств, животноводческих ферм, шума, пробок, суеты. Совсем! Однако, если соскучилась, то в 40 км. Ейск, где всё это найдёте) P.S. Да! Солнце там садится как я мечтал. Прямо в горизонт! P.P.S. В настоящий момент осталось только 6 из 10 участков. Возможно индивидуальная внутренняя перепланировка при условии сохранения архитектурного облика здания.