Склад новый, 1100 м², готов к заезду, Юг

Прямоe предложение от собствeнника. Бeз комиcсии для аpендaтoрa. Apeндa нового склада, 1100 м2. Гoтoв к зaeзду apeндaтоpа. Южнoе напрaвление, 500 м oт ЦKAД. Адpеc: Стaнциoнная улицa, 8Г, микрорaйoн Бeлые Стoлбы, Дoмодедовo, Моcковская oбласть. Cкладской кoмплекc удобно расположен. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы и Московской области. ЦКАД в 500 метров от развязки (в 3 минутах). Находится на А-107 (Бетонка). Удобный подъезд с М-4 ДОН, Каширского шоссе, А-105 (Аэропорт Домодедово), рядом съезд на ЦКАД. Основные характеристики склада: - 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар. - Складская площадь 1100 м2 по полу (габариты: ширина 18,31 м х 60,23 м длина). - В зимний период времени при необходимости возможно отопление склада. - Полы - анти-пыль, нагрузка 8 тонн/м2. - Рабочая высота потолков – 6,57 м, до конька 9,57 м. - Стены из панелей типа «Сэндвич» (стены из 100 мм, крыша 120 мм). - В секции установлены 2-е ворот подъёмных, типа - рольставни (4,18 м ширина х 4,21 м высота) на нулевом уровне от земли. - Электрическая мощность 630 кВт. - Возможна подводка воды и канализации для сан-узла. - Большая территория 2 га с возможностью складирования продукции, большая парковочная зона. - Видеонаблюдение, интернет, охрана Росгвардия. Территория с возможностью подъезда фуры и большегрузов. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. - Интернет. - Освещение внутри склада и пожарную сигнализацию арендатор выполняет сам и за счет собственных средств. - Обсуждаемо предоставление минимальных арендных каникул. - Услуг разгрузки-погрузки нет. Коммерческие условия: Ставка аренды с ОПЕКС: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 1100 м²: 1 320 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Сумма аренды включает эксплуатационные расходы (ОПЕКС - охрана периметра, уборка снега зимой). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: - Электричество, вода по факту показаний приборов учета, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации. - Отопление электрическое (достаточно поставить два напольных тепло-вентилятора по 15 кВт, максимум в самый холодный месяц выходит 30 - 35 тыс. руб. - в складе тепло, люди работают в спецовке). - В перспективе будет платеж за страховку за сохранность склада.