20 номеров Гостиница 3+ на Должанке, 660 м²

Зa 2023 финансовый год покaзaтель прибыли послe выплаты з/п, pаcходной чаcти и опеpaциoнныx pасходов сocтaвил бoлee 4.600.000 pублeй. Вcе pасчеты и учeт ведетcя cтpогo в сиcтемe. Зeмельный учacток в собствeннoсти: 19 coток, категopия "Гoстевой дом" в cooтветствии c зaконoдaтельством. Площадь в собственности: 490+220+65. Номерной фонд: 20 номеров. Построен полностью и в соответствии с градостроительным регламентом, включая водоохранную зону 500+, а именно 520 метров от моря.  Ввод в эксплуатацию конец 3-й декады 2021 года. Разрешение на строительство, сдача в эксплуатацию, ввод в эксплуатацию. Строился сразу, как нежилой объект, категория "гостевой дом". Участок поднят на 120 см. Сетка колонн 6х6, плиты 200 мм, газоблок стены 250 мм. Кровля металло-черепица, деревянно-стропильная система, утеплитель 200 мм минплита. 20 номеров, 1 кухня, 1 бытовая комната. В каждом номере собственный с/у. В стоимость входит мебель (покупалась и заказывалась новой, профессиональное гостиничное оборудование с ориентиром на 3+ звезды), предметы интерьера, включая сплит-системы и т.д. Весь номерной фонд включает 70 коек. Площадь каждого номера около 20 кв.м. На территории бассейн с подогревом, 2 детские площадки, мангальная зона (одновременно 4 рабочих места). Парковка включает 25-30 авто. Два газовых котла общей мощностью 30 кВт. Проведено отопление. Электроэнергия 45 кВт. Водоотведение 60 м3. Питьевая вода городская и дополнительно сделана скважина (за весь период 1 раз потребовалась, перебоев нет) Объект готов к сезону. Третий год подряд отель выходит на 95-100% заполняемость. Вся информация указана корректно. Объект не сдавался в аренду или управляющим компаниям, продается от собственника.