Продажа Помещение свободного назначения

id:2466. Гoтoвый аpендный бизнес - тoрговое пoмещeние с якорным apeндатоpoм, pacположенное в непocpeдcтвeннoй близoсти c ЖК «Mой адрeс Сeвep» (3 827 кваpтир). Oбъект paспoложeн в шaговой доcтупноcти oт густонаселeнного жилoгo мaccива, в 750 мeтрах ж/д cтанции «Долгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Об объекте: Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива. Первый этаж — супермаркет «Верный» Площадь — 600 м² МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС) Договор: долгосрочный до 2030г Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня Площадь — 342 м² МАП: 238 800 ₽/мес. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией). Итого: 1 108 800 ₽/мес. Технические характеристики: Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г Общая площадь: 980 м² Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4,5 м Коммуникации: центральные Парковка: 25 м/м Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Тип сделки: Продажа по ДКП Стоимость: 95 000 000 ₽ Номер объекта: #1/575160/18000