Участок 6 га (СНТ, ДНП)

Земельный участок, 600 соток (6 га) 600 тысяч рублей, участок находится в 55 км от м/р «Гайва» Орджоникидзевского района, 75 км от центра Перми, участок расположен возле автомобильной дороги по которой курсируют рейсовые автобусы между населёнными пунктами д. Сенькино и д. Усть-Гаревая, участок с ровным рельефом. Участок имеет отличный круглогодичный подъезд, а также доступность общественного транспорта и в тоже время располагается в живописном месте. До берега реки Полуденная и деревни Полуденной расстояние по дорого составляет менее 2 километров. До берега Камского моря и деревни Усть-Гаревая расстояние по дорого составляет 4 километра. Участок идеально подойдёт для седеющего использования: - возведения коттеджного посёлка; - создания эко фермы; - строительство базы отдыха для размещения многочисленных рыбаков, приезжающих из различных регионов на рыбалку на Камское водохранилище и на реку Полуденную, а также для размещения охотников приезжающих в охотхозяйство «Шеметевское». - для строительства усадьбы; - возведение пруда (так как вдоль другой границы земельного участка протекает Тюлька, которую можно запрудить) В соответствии изменениями в ФЗ от 2 июля 2021 г. № 299-ФЗ, которые вступят в силу 01 марта 2022 года Фермеры смогут строить жилые дома в непосредственной близости от обрабатываемой ими земли. Фермерам разрешено строить жилые дома на земле сельхозназначения, в том числе занятой сельхозугодьями. Это позволит им проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельхозпроизводстве. Чтобы защитить земли сельхозназначения от массовой застройки жилыми домами, предусматривается ряд ограничений, в частности: - можно построить только 1 дом с количеством этажей не более 3; - общая площадь фермерского дома не должна превышать 500 кв м; - площадь застройки под фермерским домом не должна быть более 0,25% от площади участка; На уже построенные дома будет распространена "дачная амнистия". Площадь застройки для данного земельного участка может составить 150 м2. (можно построить дом 3 этажа общей площадью 450 м.2). Вдоль границы земельного участка проходит линия электропередач (есть возможность подключения электроэнергии в кротчайшие сроки). Рассмотрим варианты сдачи в аренду на длительный срок, в аренду на сезон, аренду с правом выкупа и рассрочку. Обмен. Обмен на автомобиль.