Производственная база (тп 250ква). газ

Продается уникальный объект - производственная база со своей трансформаторной подстанцией 10/0,4кВ мощностью 250кВА, расположенная вдоль оживленной трассы Липецк - Чаплыгин. Основной плюс своей подстанции - более низкая цена на электроэнергию для юридических лиц. Объект подключен по уровню напряжения СН1 (10 кВ) поэтому цена на электричество дешевле, чем у большинства подобных потребителей, которые подключены по уровню напряжения НН. Постоянная экономия составляет около 17-19%, это очень выгодно для производства. Само строительство подобного объекта электроэнергетики (только энергетики без здания!) с подведением всех электросетей, согласованием и проектами занимает не менее 2 лет, а стоимость около 4-5 млн. руб. Здание находится вдоль оживленной трассы. К зданию есть 2 заезда с трассы (въезд-выезд). Удобная парковка. Коммуникации: 1) Электричество. Есть собственная трансформаторная подстанция 10/0,4кВ мощностью 250кВА 2) Вода - скважина. Есть туалет и душевая. 3) Канализация - септик. 4) ГАЗ - уже заведен в здание, смонтирована котельная. Установлен котёл, сделана вентиляция в котельной. 5) Интернет - высокоскоростной от Ростелеком. На базе также имеется капитальное строение производственный цех - площадь 505кв.м. Земельный участок - площадь 1888кв.м. База полностью окружена забором.