Участок 2 га (СНТ, ДНП)

Продаю земельный участок 2 Га (200 сот.) КФХ, Ж-2, в пригороде г. Дмитров, 47 км. от МКАД. Характеристики объекта: Адрес: Московская область, Дмитровский район, д.Митькино (КП «Митькина Слобода»). Кадастровый номер: 50:04:0101202:115 Категория земли: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения Крестьянского хозяйства. Ограничения: часть земельного участка в охранной зоне ЛЭП. В наличии Отчёт об оценке, стоимость определённая оценщиком – 9 500 000 руб. (47 500 руб. за сотку). Документы: ЕГРН, Договор с Мособлэнерго, ТУ на ГАЗ,ГПЗУ, ПЗЗ, Отчет об оценке. Коммуникации: Электричество заведено на участок 380В/15 кВт (возможно увеличение мощности). Газопровод среднего давления, в 50 м от границы участка. Скважина. Канализация – септик. Сооружения на участке: Дом 100 кв.м. из газобетона, 2 этаж мансарда, возможно круглогодичное проживание, хозблок 5х6, 30 кв.м. Въездная группа 300 кв.м. – плиты ж/б, замощение гранитным щебнем, Забор 100 м и высотой 2 м с подготовкой под откатные ворота (въездная группа). Дополнительно установлены металлические Столбы (35 шт.) для будущего забора 110 м., на границе с соседним участком. Инфраструктура: Участок прямоугольной формы расположен на 1-й линии, имеет небольшой уклон к ручью «Березовец». Въезд на участок: круглогодичный с федеральной трассы «Дмитров-Хотьково». Участок крайний, расположен на окраине д. Митькино, до центра г. Дмитров 2 км, где расположена вся социальная инфраструктура. До автобусной остановки - 300 метров. Рядом (200 м) детский сад. Заправка «Лукойл», ТЦ Лента - 1,5 км. Вокруг жилая застройка, соседи живут круглогодично. Средняя стоимость участков ИЖС в д. Митькино 200-350 тыс.р. за сотку. Средняя стоимость аналогичных участков КФХ в Дмитровском районе 25-50 тыс. руб. за сотку. Согласно ГПЗУ участок отнесен к зоне Ж-2 (ИЖС). Перспектива развития для инвестирования: Фермерское хозяйство, Экоферма, Питомник, Агротуризм, Конюшня, Конеферма, Пасека, Банный комплекс. Приёмка грунта, хранение дорожно-строительной техники. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) малоэтажной застройки и многое другое согласно ГПЗУ. Усадьба/родовое поместье. Возможность межевания на участки меньшей площади. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА КФХ – ГРАНТЫ на развитие агробизнеса, льготное кредитование на покупку или строительство дома и приобретение с/х техники, отсрочка СВО для собственников КФХ. Возможность использования в виде ЗАЛОГА/ИПОТЕКА. Надежный объект для сохранения сбережений в условиях нестабильной экономической ситуации. Один собственник. Прямая продажа. Показ по договоренности, документы готовы к сделке! #кфх #ип кфх #крестьянско фермерское хозяйство #глава кфх #фермерское хозяйство #экоферма #конюшня #моя ферма #агробизнес #банный комплекс # участок ижс