Дом 100 м² на участке 13 сот.

Для тeх, кто цeнит TИШИНУ, ПOKОЙ и жизнь НА ПРИPОДE. ПРИГЛАШAEМ HA OCMOTP пoкупателей. ПРОДАЁM жилoй дoм в ceлo Дивeeво, ЖEЛАTЕЛЬНО CЕМЬE , coстoящей минимум из двуx челoвeк. Часть MEБЕЛИ гoтoвы OCТABИТЬ по запpocу покупателя, a тaкжe вecь неoбxoдимый cадовый инвентарь, включая бензо-технику, и декоративные фигурки для украшения сада. Участок с выходом к реке на КРАСИВУЮ и ОБЛАГОРОЖЕННУЮ НАБЕРЕЖНУЮ ! В середине Заречной улицы: 15 минут - до центра, рынка, автостанции; 7-10 минут - до МОНАСТЫРЯ! ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ : В доме: газ + печь, электричество, интернет, водопровод, канализация, есть небольшой подпол, баня; рядом постройки: беседка, дровяник, гараж, подсобка для хоз. инвентаря, песочница, детский домик, уличный туалет, теплица, колодец, будка для собаки. ДОМ : построен из брёвен, обложен белым силикатным кирпичом. Площадь дома 63.6 кв.м + летняя мансарда 50 кв.м. (на 2-ом этаже). Жилая: 25.7 кв.м., площадь комнат: 11.4 и 14.3 кв.м. На первом этаже 2 комнаты и кухня-гостиная - площадью 21.9 кв.м., с панорамным видом на монастырь, Елизаветинский храм и речку. Кухонная рабочая зона расположена у окна. Окна выходят на восток и запад, в ванной и туалете - на юг. Большая ВАННАЯ комната (7.3 кв.м.), внутри комнаты отдельный вход в туалет (+ 1.3 кв.м.). Открывающиеся окна в ванной и в туалете, для проветривания. Из ванной выход в БАНЮ (7.3 кв.м). Канализация - септик. Водоснабжение - центральное, нагрев воды для ванной и кухни от одного бойлера. МАНСАРДА (2-ой этаж) - вариант летнего размещения, где возможно, при желании, сделать дополнительную зимнюю зону отдыха и хранения, на 2 большие комнаты. Есть 2 входа в дом. Первый и основной - с улицы через прихожую/сени с секциями для хранения сезонной одежды и обуви. Второй вход и выход на задний двор в огород (для удобства работы в саду) через пластиковую дверь с функцией замка. ОТОПЛЕНИЕ : Газовое + печное (2 новые печи: 1-ая - в доме, 2-ая - на улице). 1. Автономное Газовое, было проведено в 2013 году, напольный котёл Sibеriа, мощность которого рассчитана на обогрев, в том числе, второго этажа, при желании его обустроить под тёплую жилую зону. 2. Печное, как дополнительное в осенне-зимний период. Выложена новая печь в 2016 году, с варочной панелью (на 2 комфорки) и духовкой, и местом для хранения посуды (см. фотографии). Отдельное отопление первого и второго, или обоих этажей сразу - по необходимости. На улице также построена печь с варочной панелью, сделан мангал и столик для удобства пользования - зона "Патио". ДРУГИЕ ОСОБЕННОСТИ : В 2017 году была полностью обновлена электропроводка по всему дому, с возможностью подключать сеть локально, по местам. Интернет сети Аrznеt - "Арзнет" - провода разведены по комнатам + Wi-Fi-роутер . Есть низкий подпол - технического назначения (подход к водопроводным трубам). Под лестницей небольшая зона хранения (закуток) для солений и других заготовок на зиму. УЧАСТОК : Участок и дом расположены на небольшой возвышенности, не в низине. По основной и большей части участка (в 13 соток) залиты цементные дорожки, сформированы грядки для посадок из обрезных досок и насыпного привозного чернозёма. Теплица 6х3 м, гараж, детский домик для игр, песочница, будка для собаки , подсобка для хранения садового инвентаря , дровяник, колодец глубиной 11 колец, беседка для отдыха, туалет. ОБШИРНЫЙ САД из взрослых плодоносящих фруктово-ягодных посадок, декоративно-лиственных кустарников и деревьев, многолетних цветов, много хвойников (взрослые и молодые): туи, ели, сосны, можжевельники. Участок огорожен забором из профлиста, есть калитка для выхода к речке с участка. Полив участка из шланга, вода выведена на задний двор. Кормушки для птиц и скворечник, которые обеспечат приятными пернатыми соседями различных мастей и видов круглый год. ПЕРСПЕКТИВЫ : Возможность утеплить и обустроить 2-ой этаж для увеличения жилой площади в 2 раза, сделать ещё 2 спальные, жилые комнаты. Одна комната получится достаточно большой по площади, из окон которой открывается замечательный вид на монастырь сквозь колыхающиеся еловые ветки. Здесь окна также выходят на 2 стороны: восток и запад. Вторая комната под мансардой крыши, кроме обычной жилой, может служить камерной рабочей зоной с локальным освещением или большой кладовкой с системой хранения вещей. На участке, рядом с теплицей, есть свободное место, где можно построить летний домик или крытую веранду для отдыха на свежем воздухе и культурного времяпрепровождения (принятия пищи, принятия гостей). А если эту зону дополнить освещением, то это сделает отдых ещё более уютным и атмосферным, особенно в вечернее время, при пении птиц, стрекотании кузнечиков, квакании лягушек с реки, и прихода в гости ёжиков и соседских котов. Через несколько лет вырастут ещё несколько (недавно-посаженных) хвойных растений, таких, как: сосны обычные, сосны горные, голубые и обычные ели, можжевельники, туи; и лиственные: несколько молодых кустов сирени и другие полезные ягодные деревья и кустарники - что создаст неповторимый микроклимат в саду (как дополнение к тем взрослым растениям, которые уже есть). И, в том числе, обеспечит защищённость от северных ветров, благодаря посадкам вдоль забора. Также они закроют своим ростом участок со стороны речки, что, в свою очередь, создаст дополнительную защиту от ветра и избыточной влажности с водоёма. Рядом с домом есть место, задуманное под мини-курятник (на 4-5 курочек), поставлены столбы под сетку-рабицу, и залит фундамент для зимнего домика. Осталось достроить необходимое, и можно заводить там живность. ПРЕИМУЩЕСТВА : Панорамный вид на монастырь, удобное расположение. ЧИСТЫЙ воздух, свои ягоды, фрукты и овощи из сада, отсутствие заводов в районе, ТИШИНА, звуки ПРИРОДЫ, отдалённость от мегаполисов. Хорошие доброжелательные соседи. Подъезд до дома - асфальт. В селе развитая инфраструктура: поликлиника, общеобразовательная школа, православная гимназия при монастыре, дом искусств, библиотека, магазины и аптеки, пункты выдачи Wildbеrriеs и Yаndех. В южной стороне села зимой заливают каток для катания и хоккея . Выход на НАБЕРЕЖНУЮ в 1-2 минутах ходьбы от дома. Недалеко (в 5-ти минутах ходьбы): частный небольшой продовольственный-хозяйственный магазин с разнообразным выбором продуктов, новая "Пятёрочка" с кассами самообслуживания, Fiх Рriсе, Аптека. От автостанции ходят регулярные автобусы до Москвы, Арзамаса и Нижнего Новгорода. Доверим дом и участок в ДОБРЫЕ, НАДЁЖНЫЕ, ЗАБОТЛИВЫЕ руки с целью последующего сохранения, благоукрашения и благоустроения того, что уже есть. На предварительные вопросы отвечу в сообщениях, ПИШИТЕ . Созвониться можно по договорённости . Реальному покупателю ВОЗМОЖЕН разумный ТОРГ.