Участок 72 сот. (ИЖС)

Участок на берегу реки Стряна к.н. 67:14:1960101:91. Продажа части собственником не рассматривается, после сделки покупатель может самостоятельно разделить обьект на несколько участков от 10 до 30 соток. Для застройки пригоден целиком с учётом отступов от границ. Рельеф ровный, хорошая освещенность, по соседству жилые дома, восточная граница примыкает к живописному участку леса, электроэнергия подведена (3 фазы), есть условия для подключения к централизованному водоснабжению посёлка. На участке расположен жилой дом 140 кв. м, без удобств, требует ремонта, пригоден для временного пребывания, размещения строительной бригады и пр. Дом переходит покупателю без дополнительной оплаты. И дом, и земля зарегистрированы в собственности более 3 лет, прописанных нет, межевание сделано, документы готовы, возможна продажа по программе льготной сельской ипотеки. Водоём - река Стряна, часть Десногорского водохранилища. Расстояние от участка до берега реки – около 200 м по прямой. Берег протяженный, ухожен, обустроен для купания и рыбной ловли, а также для сброса собственниками лодок и катеров. Расстояние от центра Смоленска на автомобиле 100 км, от Починка 38 км. Круглогодичный доступ, примыкание к одной из центральных дорог населённого пункта. подъезд/заезд удобные, дополнительных вложений не требуют. В центре деревни установлена вышка сотовой связи, в текущем году проектируется внедрение опто-волоконного интернета. Газификация деревни в проекте на 2024 г. Деревня Шмаково - центр любительского рыболовства, рядом также охотугодья. Населенный пункт обжитой, много дачников, новые дома, есть магазин, в клубе по праздникам самодеятельность, действует автобусное сообщение. Не дозвонились? - пишите! Торг уместен.