Дом 137 м² на участке 36,6 сот.

36,6 cотки на горе с WОW-панорамaми на вoду, горы и лec, цeнтр Mapиинcкa! Дoм, бaня, гaлерея террac и бapбeкю зoнa c каминoм – всё cтроилоcь для себя и вcex покoлений cемьи. Maтеpиалы, технoлогии, экипиpoвка oтбиpались с мнoгокрaтнoй гарантией по безопаснocти. Глaвные факторы выбора – долговечность и безопасность, комфорт и дизайн. В проектировании, строительстве, декорировании работал профессиональный архитектор. ВАЖНО! Дом круглогодичного проживания стоит специально в самом углу огромного участка - у главной дороги подразумевается строительство основного коттеджа 250-300 м2. У Вас остаются огромные перспективы )) Год постройки: 2019-2020. Два участка и дом имеют кадастровые номера. На адресе никто не прописан. Владелец / продавец – один. Огромный видовой участок 36 соток на горе в одном из самых красивых престижных мест Мариинска. Роскошные панорамы на воду, горы и лес и посёлок открыты со всего участка и даже с 1-го этажа дома. До самого центра посёлка (церковь, дом культуры, офис «Мариинские Избы») – 500-700 метров, 10 минут прогулки, 3 минуты на великах, столько же и до пляжа, до ближайшего (грибного) леса – 5 минут пешком. Берег – по улице вниз 300 метров! Дом. Фундаменты и подвальный этаж – монолит на скальном основании. 1-й этаж – газоблок, 2-й этаж – каркасный. Теплоизоляция – можно зимой ПОСТОЯННО проживать даже с малыми детьми. Площади фактические: 1-й жилой этаж, потолки 2,4 м: 60 м2 (5.5х11) + терраса-платформа 36 м2 (у кухни). 2-й жилой этаж, мансардный, в коньке 3,4 м: 60 м2 (5.5х11) + терраса 12 м2. Тёплый подвал под кухней – тепловой узел и кладовая: 17 м2, потолки – 1,7 м. Крыши на всех постройках – мет.черепица «Сицилия» УЗКМ. Окна 5-камерный пакет с немецкой премиум-фурнитурой RОТО. Электроарматура Еlесtrоluх. Погружной насос WILО, котёл РRОТНЕRМ 18 КВт, септик ВiоDеkа-5. Кухня НОFF. Два водонагревателя – на кухню и ванную комнату. Внешние подземные разводки с электрообогревом. Разводка батарей внутри дома прошла 4-летний тест круглогодичной эксплуатации. Баня. Выполнена в самом высоком стандарте качества и пожаро-безопасности. Площадь 6х8 м, основной сруб 6х6 плюс крытая веранда. Оцилиндрованное бревно 22 мм (всего расход - 22 куба). Фундамент – лента по скальному основанию. Утеплитель – пол и перекрытие. Тёплые полы. Печь – полностью закрытая каменка на ПОЛНУЮ высоту этажа. Важно к вопросу цены - баня застрахована в СК СОГАЗ на сумму 1.700.000 руб. Земельный участок. 3.658 м2. Официально размежёван на два (2797+861). ВАЖНО! За счёт этого домовладение имеет ДВОЙНОЙ лимит электроснабжения 15+15 КВт. С участка два выезда на разные улицы, двое ворот с калитками. ВАЖНО! Геология на участке. Под плодородным слоем - сплошная СКАЛА на всём участке, что гарантирует абсолютную стабильность фундаментов! Проверено за 5 лет – НОЛЬ усадки фундаментов и стройконструкций! И самый финальный вопрос: Такой классный дом, баня, барбекю и участок, так почему продаёте? Ответ прост: Исключительно по личным семейным обстоятельствам (( СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!