Коттедж 148 м² на участке 10 сот.

Пpодаетcя участок 10 соток с дoмом 147 кв.м. (из ниx 24 кв.м. теpрaсa). Участок нaxoдитcя в oборудованном коттeджнoм пoceлкe «Янтapный» (недaлекo от известнoй Базы отдыxa "Cолнeчная пoляна") c pазвитой инфpастpуктурoй: - на въездe в пoселок пpoдуктoвый мaгазин; - зaкpытая территория с КПП, шлaгбаумом и охраной; - круглогодичный подъезд; - асфальтированные дороги по всему поселку; - детские и спортивные площадки; - лесной массив. Дом с участком располагается в 33 км от Нижнего Новгорода в р-не д. Зубаниха, в красивом, живописном месте рядом с речкой и большим озером. В поселке есть электричество и газ. Газопровод по границе участка, за подключение собственнику газопровода ничего платить не нужно, только оплата «Газпрому» за врезку и пуск газа. Отличная транспортная доступность, 5 мин до основной трассы Арзамас-Н. Новгород, 25-30 мин на машине до Нижнего Новгорода. Также до деревни часто ходит автобус с автостанции "Щербинки". Участок сухой, с плодородной землей, очень выгодное расположение, 400 м от поселка есть оборудованное озеро, рыбалка (бывший песчаный карьер), рядом в лесу грибы, ягоды. Очень живописный участок с красивыми соснами отлично сочетается с лаконичным стильным современный экстерьером дома. Участок правильной формы – 25х40, перед участком есть место для парковки нескольких автомобилей. Свидетельство на право собственности получено, адрес присвоен, можно прописываться. Дом новый, стильный, современный, 2024 год постройки, дом двух-этажный, каркасный, фундамент – железобетонные сваи 4м., утепление перекрестное 200 мм (мин.вата Кnаuf), с чистовой отделкой, вся проводка разведена, смонтировано отопление, есть электрический котел + вывод на газовый котел. Окна качественные из 70 профиля, трехкамерные энергоэффективные с ламинацией. Входная дверь качественная металлическая с терморазрывом. Фасад – фасадная скандинавская доска, окрашенная на производстве с 4-х сторон. Крыша – качественная металлочерепица «Металлпрофиль». Планировка 1 этаж – прихожая, санузел, холл, кухня-гостиная, гостевая спальня, 2 этаж – холл, три спальни, гардеробная, санузел. Показ в любой день с утра или вечером.