Инвестиции в деление офисов в Москве

Инвестиции в деление офисов в Москве! Схема бизнеса: выкупаем офисные помещения за 50 - 100 тыс за м2, внутри МКАД, до 10 минут от метро. Делаем ремонт, перепланировки, раскадастрируем на отдельные помещения, продаем как апартаменты за 250-300 тыс за м2. Почему данная схема инвестирования работает? В доме квартира стоит 8 млн, у нас апартаменты всего 3,3 млн, поэтому люди предпочитают покупать у нас. ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С T-INVEST: — Недвижимость при покупке оформляется на инвестора. — 50% от выручки идет инвестору, пока не покроются затраты — В каждый объект заходим только после проведения полного дью дила чтобы исключить юридические, технические и экономические риски. — Можем войти в проект как соинвесторы своими деньгами — Инвестор выполняет только финансовую функцию, подбор, ремонт, реализацию, разделение на апартаменты и продажу объекта наши специалисты берут на себя. Ожидаемая доходность: В зависимости от стоимости объекта получаем 50% чистой прибыли с проекта. Срок реализации - от 8 до 14 месяцев, при 40-50% годовых В данный момент есть 2 варианта инвестирования: — Покупка объекта и финансирование ремонта за живые деньги — Покупка объекта в ипотеку, оплата ремонта и раскадастрирования деньгами ___________________________________________________________ Напишите свой номер телефона нам на Авито, чтобы получить детальное коммерческое предложение! ____________________________________________________________ Как начать зарабатывать с нами? Обсуждаем с инвестором концепцию работы, экономику и риски и алгоритм работы. Если инвестора принципиально устраивает алгоритм работы и условия по прибыли то переходим к следующему этапу. Встречаемся на готовом объекте,знакомим инвестора с продуктом. Подписываем договор, инвестор оплачивает дью дил (экспертизу) объекта, стоимость: 150 000 р. Детали инвестирования: Ликвидные объекты долго не находятся в рынке, поэтому перед рассмотрением объекта, условия работы должны быть согласованы и договор с нами уже должен быть подписан. Форма работы при которой мы полностью прорабатываем проект за свой счет, недопустим так как по нашему опыту, мы превращаемся в бесплатную службу подбора проектов, которые затем могут быть реализованы другими командами. В дью дил входит: -юридическая проверка объекта - техническая возможность увеличения мощности - макет разделения на студии - составление сметы на материалы - проведение тендера среди по подрядчиков по ремонту помещения - проведение маркетингового исследования для оценки цены продажи студии Если объект после дью дил не согласован инвестором, все следующие объекты подбираются за счет управляющей компании. 1 Подбираем один объект под бюджет инвестора, делаем дью дил 2 Инвестор выкупает объект, оплачивает комплекс услуг по редевелопменту согласно смете. 3 Реализуем объект, инвестор зарабатывает. ____________________________________________________________ Напишите нам на Авито, и мы вышлем все подтверждающие документы прямиком на почту! ____________________________________________________________ ДОБАВЛЯЙТЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ! ____________________________________________________________ инвестиции, инвестиционный проект, пассивный доход, привлечение инвестиций, недвижимость бизнес, пассивные инвестиции, диверсифицированный бизнес, недвижимость москва инвестиции в недвижимость, редевелопмент