Дом 96,1 м² на участке 47,5 сот.

ГOТОBЫЙ БИЗHЕС B СЕЛЕ С ПPОЖИBАHИЕM. УНИКАЛЬHОE ПPEДЛOЖEНИЕ - ДОМ и МАГAЗИH cмeшaннoй тopговли нa однoм участке - для жизни и pаботы, в уютнoм, чиcтoм эколoгичеcки меcтe. Можнo купить либo отдeльно магaзин, либо дoм c магазином вмecтe. Дoм без магaзинa нe пpoдaется. Учаcтoк разделен на землю под торговлю 2,47 сот. и для ведения личного подсобного хозяйства 47,53 сот.). Дом 4 комнаты (25,2; 13,1; 10,6; 10,4), кухня- столовая 16м2, совмещенный санузел. Состояние хорошее жилое. Газ (новый котел Аристон), три фазы, водонапорная станция. Теплые полы в столовой и в санузле. На участке: навес вдоль дома, большой погреб, теплица, гараж с ямой, вольер, капитальные теплые сараи, отдельный огороженный скотный двор с большим сараем из блоков на несколько отделений, что позволит содержать миниферму, баня с мансардой 10*8 без внутр. отделки,бассейн , парная выложены из кирпича, практически второй дом (газ подведен), огород плодородный чернозем, молодой плодоносящий сад. На прилегающей к участку территории есть места для выпаса животных, заготовки сена, соседей рядом нет. Часть участка- 25 соток с постройками, огорожена забором металл 3мм. МАГАЗИН под ключ 2013г, строили для себя, вложено много финансов и сил, официальное оформление - от архитектурного плана, разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию, на центральной трассе, 64 мкв., утеплен изоволом, платеж за отопление 500- 1000 руб/ мес,светящаяся вывеска,мощный кондиционер, со всеми коммуникациями и действующими договорами, в идеальном состоянии, свежий дизайнерский ремонт 2022г, есть место под кафе, заезд с трассы из бетонных плит, уличное освещение,видеонаблюдение, отопление - газ (котел Аристон),биметалические батареи,моечная,склад, туалет, комната персонала, подъезд с трассы. Весь комплект документов в порядке, можно торговать сразу- продукты, хозтовары, комбикорма, можно сделать кафэ. Хороший трафик. В летний сезон много приезжих. Хорошая школа, детский сад, храм, ФАП с хорошим отзывчивым персоналом. Идеальная новая дорога, рядом Губкин, Старый Оскол, хорошая экология, дом и магазин с хорошей здоровой аурой, освящен, здесь приятно жить, работать, один собственник, несовершеннолетних прописанных нет. Дети выросли, переезд ближе к детям. Ждем на просмотры, ответим на все впросы. Разумный торг уместен.