Дом 101 м² на участке 22 сот.

У Вас есть личный транспорт, Вы любите уединение, спокойствие и хотите жить в сказочном месте? Тогда это объявление для Вас. Продается дом и большой сад-парк. Расположен в поселке, в котором всего четыре дома — хутор. До ближайшего села — 2 км. До центра Черняховска — 15 км (12 минут на авто). До Калининграда — 87 км, До побережья Балтики — 129 км. Хутор расположен на лесной поляне. Очень атмосферное место и приятное пространство, про которое мало кто знает , но скорая приезжает через 15 минут после вызова. Площадь дома — 101, 2 кв.м. - по первому этажу (на втором этаже оборудована и приведена в жилое состояние красивая, светлая, большая комната — 34 кв.м. - не учтена в кадастровом паспорте). Почти аутентичный, отреставрированный дом немецкой постройки из красного кирпича, «одет в шубу». На первом этаже — входная группа - из нее вход в топочную (твердотопливный котел производства ФРГ + электрокотел — в отопительный сезон мы отапливаем 12 часов — твердотопливный котел, затем он автоматически переключается на электрический — сельский тариф). Вход в дом. Прихожая с гардеробной комнатой для верхней одежды переходит в просторный холл ( пол - плитка) Большая кухня-гостинная 20 кв м.(+ 3 кв.м.кладовочка для хранения), Каминный зал 25 кв.м., Спальная комната 23 кв.м. (полы - ламинат) Санузел — унитаз, большая душевая кабина, умывальник, стиральная машина. Горячая вода — бойлер. Вода в дом поступает из колодца (новый мощный корейский насос). Канализация центральная. Пол — плитка. В доме авторский ремонт в стиле винтаж-прованс. Дом сухой, теплый, с доброй, спокойной, радостной энергетикой. Летом комфортно в жару , зимой тепло и уютно. Воздух в доме сухой, благодаря системе приточно-вытяжной вентиляции. Интернет, спутниковое ТВ, WF. Площадь участка — 22 сотки. Земля в собственности. На участке - пруд с карасями (150 кв.м.) На берегу пруда - большая баня 52 кв.м. (парилка+моечная+ комната отдыха+летняя кухня) Рядом мангальная зона. Большой вместительный погреб с полками для хранения — 6 кв м, сделан в виде домика хоббита. Дренажная канавка выложена камнем. Широкая садовая дорожка со всех сторон обсажена хостами. Большой сад-парк! Огромное количество хвойных деревьев и кустарников — 72 шт. Большое количество красивоцветущих декоративных кустарников. Высажено большое количество разного вида гортензий , многолетних цветов, много интересных растений. Плодовые деревья — яблони (3 сорта), груши (2 сорта), черешня (красная и желтая), вишня ( 5 деревьев), фундук ( плодоносит), грецкий орех (первое плодоношение ожидается в 2024 году.) Плодовые кустарники — черная и красная смородина, крыжовник, ёшта (гибрид крыжовника и смородины), ежевика садовая, малина, калина, виноград — черный и розовый, голубика. Все кустарники плодоносят. Высокая длинная теплая грядка и две вместительные теплицы. Напротив дома (не во дворе) гараж, дровник, два сарая — очень удобно. Газификация нашего хутора запланирована на весну 2025 года (согласно плану догазификации района) Сад и дом — в прекрасном состоянии — сделано с любовью и душевной теплотой. Нам жаль расставаться, но... семейные обстоятельства... Убедительная просьба - «экскурсантам» не беспокоить. Пригласим на просмотр только тех, у кого уже есть средства приобрести наш сказочный дом с садом-парком. О торге — только после просмотра! Ответим на все вопросы в сообщении. Лучше написать здесь — можем не услышать ваш звонок. Ответим и перезвоним вам обязательно. Наш дом полностью готов к встрече новых хозяев.