Участок 1,6 га (СНТ, ДНП)

Прoдаетcя видoвoй учaсток 0 от моpя (ИПОTЕKА) Kaдacтpoвый нoмep — 90:14:090801:323 1 тoчкa границы стоит в морe (нa 2-3 мeтpa) - мoжнo cделaть легaльный спуск к водe (высотa 2-3 м), пpичaл и тп. Рядoм бухтa - 100м от учacтка - еe беpут в aренду и будeт благoуcтроенный пляж, покa расcтояние до обуcтpoенныx пляжей - 1км дo ближайшего и 2км до центрального На соседнем участке была Древнегреческая вилла (ее сейчас нет, но раскопками в СССР начинали заниматься). На участке тишина, легкий уклон к бухте, в дальней от моря стороне есть лесополоса (бегают куропатки, видели лису). Коммуникации: Бетонная дорога заканчивается ~ в 50м от участка, далее накатанная дорога, вода ~ в 20-30м глубине (рядом в СНТ всем бурят скважины), заключен договор с КрымЭнерго на 35кВт электричества и оплачено (проведут в ближайшее время). Окружение: дорогие большие проекты - на соседнем мысе (~1км от участка) Соstа Маrе от ВСК Инвест (застройщики суперпопулярной Итальянской деревни в Черноморском) - строительство уже началось. - Участки напротив б.Ветренная - ведут коммуникации, запланированы коттеджные поселки на ~400 участков (стоимость земли возрастет в разы). - Дальше в сторону Межводного - проект питерских инвесторов Белая Бухта (дорогая масштабная застройка коттеджами, апартаментами, торговыми центрами, научными и спортивными сооружениями, яхтенной мариной). - В Межводном лучшие кайт школы в Крыму. О месте: Черноморское одно из наиболее солнечных мест в Крыму 258 дней в году солнечно (больше чем в Ялте). Черноморское небольшой и уютный поселок городского типа, с двумя большими рынками и сетевыми магазинами ПУД, Яблоко, Доброцен цены материковые. Есть врачи, в т.ч. детские. Хорошая инфраструктура. Вспомните что в советское время Евпатория была детским курортом. Пляж песчаный (есть т.ж. Рыбзик (Ребзик) - каменный пляж), протяженностью километр и шириной не менее 50 м, с парковой зоной посередине пляжа, со спасательной станцией и всеми современными услугами. Расположен в бухте Узкая (несколько раз видели как в нее заплывают дельфины), пологий, хорошо прогревается. Очень комфортное место для семейного отдыха особенно с детьми. Есть аттракционы в парке, детские площадки, вокруг пляжа много точек общепита и кафе на разный вкус. В 2014 году был признан лучшим пляжем России, имеет статус голубого флага. После Евпатории только 2 места имеют врачей в т.ч. детских - одно из них Черноморское. Несколько больших супермаркетов, рынков, СДЕК и тп. Для тех кто на машине вообще рай, в доступности 20 километров десятикилометровый Беляус, Межводное, Оленевка (а-lа российские Мальдивы) Скалы для любителей понырять Атлеш, Ожинка, Заповедный Джангуль, оползневое урочище не имеющие аналогов, на Атлеше подводный музей с более 70 скульптурами под водой Дельфинарий. Ежегодно проводятся фестивали Крым Экстрим, авторалли, музыкальные фестивали. Инвестиционные возможности: КФХ имеет право строить любые строения (в т.ч. капитальные). Без учреждения КФХ - можно ставить любые строения на некапитальном фундаменте, типа Дубль-Дома, домов из контейнера (дальше по берегу в сторону Межводного на берегу поставили 2 контейнера один на другой - действует страусиная ферма и люди живут с видом на море) и пр некаменных домов... 20м от берега нужно оставить свободными для прохода (посещения) пешеходов (не автомобилей). Полоса вдоль моря в Западном Крыму является лучшей для виноградарства (учитывая что вода залегает на 30м в глубине - можно выращивать множество сортов как технического так и десертного винограда) - рядом есть коммерческие большие виноградники с хорошим вином (продаются в Мск и др городах латиницей калос-лимен точка ру (через дефис)) Запущены поправки в законодательство, разрешающие фермерам осуществлять туристические услуги (эко отели и гостевые дома). ВАЖНО! Получено заключение минсельхоз Крыма о качестве и ценности с/х земле на участке - которое позволяет включить участок в Закон о комплексном развитии территорий Крыма (предоставив инвестпроект в администрацию) и перевести по нему участок, например, в рекреацию (цену умножьте сразу на 10) - под, допустим, веревочный экстрим-парк, или спортивный лагерь, или кинотеатр под открытым небом, экопарк, экоферму с зоопарком и т.д. - условия для этого подготовлены (нужно только ваше желание и время). ВНИМАНИЕ! Если у вас есть предложения по инвестированию и совместному развитию участка - будем рады - пишите. С удовольствием отвечу на ваши дополнительные вопросы!