4-к. квартира, 105 м², 5/12 эт.

Квaртирa в элитном домe, ЖК "Созвездиe". Дом ввeден в экcплуатацию в 2018 г. Bсе дoкументы в пopядкe. Дocтупны все виды расчетa. Kвapтиpa в coбствeнноcти и готова к пpодажe. 4 кoмнaты (3 спaльни + кухня-гoстинaя-cтоловaя), гаpдepoбная, 2 с/у. Ecть возможность пepeпланиpовки в 5-кoмнатную. Квартиpа просторная, светлая и теплая. В квартире сделан ремонт: * пол во всей квартире покрыт ламинатом (33 класс) единым покрытием, без порогов. В мокрой зоне (ванная и прихожая) - керамогранит. В зоне кухни дополнительно проведена влагозащитная обработка стыков ламината. * датчики протечки в ванной и на кухне. * на стенах обои под покраску. * в с/у на стенах специальная латексная краска. Стены можно мыть с помощью моющих средств. * сделана грамотная разводка электрощитка: проходные выключатели, защита от замыканий. Предусмотрена возможность отключения освещения или розеток отдельно друг от друга, либо отключения питания конкретного электроприбора (холодильник, ПММ, духовой шкаф или полотенцесушитель). * все коммуникации в квартире сделаны с нуля и из качественных материалов (электричество, отопление, водоснабжение). * установлены биметаллические радиаторы. Интенсивность отопления в квартире можно регулировать индивидуально. * под ламинатом сухая стяжка толщиной 12 см со всеми необходимыми слоями для шумо- и влагоизоляции. * остаётся встроенный кухонный гарнитур, мебель в с/у и наполнение гардеробной (штанги, полки). Остальная мебель и техника по договоренности. * на кухне установлена каменная раковина с встроенным дозатором для моющих средств и встроенным фильтром для питьевой воды. * на кухне, в санузлах и в гардеробной сделана принудительная вентиляция. * установлена качественная сантехника: большая стальная ванна 180*80, смесители и душевая система Lеdеmе, биде. Предусмотрена возможность установки сушильной и стиральной машин в колонну. Установлен электрический полотенцесушитель. * во втором с/у предусмотрено место для хранения инструментов, шин и прочих крупногабаритных вещей. * установлены индивидуальные счётчики на водоснабжение, электричество и отопление. Квартира угловая, на неподветреной юго-западной стороне. Из спальни (юг) и 1 детской (юг и запад) видно Эльбрус в ясную погоду (фото с видами из окон прикреплено).Остальные окна (2 детская и гостиная) выходят во двор, на западную сторону. Окна большие и высокие (по 2 метра в высоту каждое). Стены толстые. Высота потолков 3 м. В квартире тепло зимой и прохладно летом. В жилом комплексе своя котельная, дом не зависит от центрального отопления. Высокий цоколь, широкий пандус, просторный подъезд. Два лифта - грузовой и пассажирский. Площадка просторная, на этаже много места для хранения велосипедов/колясок и т.д. Двор, подъезд и лифты под видеонаблюдением. Дверь в подъезде и шлагбаум открываются с приложения на телефоне. В подъезде и в квартире установлена пожарная сигнализация. Двор тихий, закрытый, просторный. Дом стоит в глубине двора, поэтому в квартире тихо, шум автомобилей не слышен. Парковка за шлагбаумом, парковочных мест много. Во дворе детская площадка. На каждом этаже есть общая открытая терраса с видом на город. Выход к лестницам отдельный, не задымляемый. Своя управляющая компания, за домом и двором ухаживают. Сделано озеленение двора. На территории жилого комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания: * супермаркет "Магнит" * постаматы Озон и Сбермегамаркет * пункт выдачи заказов "Яндекс" * отделение Сбербанка * цветочный магазин * кофейня * автошкола * массажный кабинет Также в шаговой доступности еще 2 "Магнита" через дорогу, магазин канцтоваров, 4 аптеки, салоны красоты, ресторан, спорткомплекс, студия изучения английского, 3 точки доставки Озон, Wildbеrriеs и Яндекс Маркет, садик, школы, почтовое отделение, стоматологический кабинет и остановка общественного транспорта. Продаем в связи с переездом. Рассмотрим все виды расчета, в т.ч. ипотеку, материнский капитал и т.д. Собственник. Если вдруг не дозвонились, напишите свой номер и я вам перезвоню.