2-к. квартира, 53,7 м², 8/9 эт.

Уютная просторная двухкомнатная квартира ищет себе новых хозяев!  Если ищите вариант, где хотите сделать всё под себя, организовать своё пространство самостоятельно - Вам точно сюда! Расположена квартира в панельном доме 2008 года постройки.  Дома строились для работников ПАО "ФосАгро" по корпоративной программе.  Вашими соседями по подъезду и дому будут бо́льшей частью сотрудники данного предприятия. В доме адекватная управляющая компания с невысоким тарифом на обслуживание. Показания счётчиков можно передать удалённо, сейчас все квитанции приходят в электронном виде. Есть все квитанции за последние 3 года, покажем при просмотре, чтобы понятно было, что ждать от квартплаты в динамике. За счёт средств капремонта во всём доме в 2021-2022 годах проведены работы по замене межпанельных швов дома; в 2023 году - замена покрытия на крыше. В доме есть высокий технический этаж. В подъездах установлено освещение с датчиками движения, есть домофон и лифт. Всегда есть парковочные места во дворе и за домом. Через дорогу есть гаражи, иногда появляются объявления об их продажах. В шаговой доступности магазины: "Лента", скоро откроется "Макси", несколько "Пятёрочек" и "Магнитов", хороший рынок, оптовые склады, пункты выдачи популярных маркетплейсов. Для семей с детьми - школы (№ 13, 33 и 29), детские сады, стадион, "Центр детского творчества". В квартиру проведён оптоволоконный кабель от ПАО "Ростелеком".  Есть возможность возобновить подключение интернета - оптоволоконный роутер от "Ростелекома" оставим в квартире (выкуплен, не нужно будет арендовать, чем снизите стоимость своего тарифа). Также в доме есть телекоммуникационное оборудование от "Билайна". Радиоточка отключена, есть центральное телевидение (если нужно). Стеклопакеты во всей квартире - дерево. Трубы - пластиковые. Полы - линолеум.  Установлены счётчики холодной и горячей воды.  На батареях есть регуляторы, в самом доме - общедомовой прибор учёта тепловой энергии (в квитанциях оплата по факту потребления домом, а не по нормативу). Установлена новая входная дверь (2022 год установки, ф. Torex), 5 комплектов ключей. Балкон (6,25 м²) застеклён, окна выходят во двор, на северную сторону. Кухня (9,8 м²) и ма́лая комната (12,6 м²) выходят окнами на балкон.  Вход на балкон - из кухни. В этих комнатах всегда светло, но почти нет прямых солнечных лучей (прекрасно растут цветы), летом очень комфортно. Окна большо́й комнаты (18,1 м²) выходят на противоположную южную сторону.  Комната просторная и длинная, что позволит сделать разбивку на несколько пространств: места достаточно и для спального места, и для рабочей или развлекательной зоны одновременно. Очень удобный коридор (9,5 м²) - широкий, Г-образный. Даже при висящей на стене гардеробной системе оставалось достаточно места для передвижения. Туалет и ванная - раздельные. Просторная кухня (9,8 м²) квадратной формы.  Здесь Вы сможете установить почти все варианты кухни: от простой прямой вдоль стены с плитой до Г-образной или использовать вариант кухни-острова. В галерее фотографий есть сканы технического плана квартиры с описанием конструктивных элементов квартиры и площадью комнат. Прямая продажа от собственника. В собственности более 3-х лет. Никто не прописан. Никаких долгов и обременений у квартиры нет, перепланировок не было.  Материнский капитал не использовался. Все документы к сделке готовы. Показы возможны в будние дни после 17.00, в выходные - по договоренности. До встречи на просмотрах! Будем рады Вас видеть! Ждём Вашего звонка.