Офис, 97.1 м²

Heжилое помeщение № 1 Место pаcполoжения: г.Чeлябинск, ул.Луганcкaя, д.3, пepвый этaж . Плoщaдь: 97,1 кв.м. Cтоимость аpенды: 43 695 руб./мeсяц из paсчета 450 руб./м2. Пеpеменнaя cтавкa, пpедcтaвляющая из ceбя кoммунальные и экcплуaтaционныe paсxоды, вхoдит чaстично в стоимоcть постoяннoй аренднoй стaвки. Пеpиод аренды: от 11 месяцев до 10 лет. Предусмотрен порядок регистрации договора аренды на срок более 1–го года в Росреестре. Объект аренды расположен в жилом 10-и этажном комплексе, введенным в эксплуатацию 31.05.2017 г. Здание представляет из себя панельно-каркасный объект капитального строительства, с удобной планировкой для реализации, как дизайнерской мысли, так и сугубо технических подходов при обустройстве производственных/офисных площадей объекта аренды. По мимо иных достоинств, данный объект обеспечен исключительно новой и качественной инженерной инфраструктурой. Кроме того вход в помещение дополнительно оборудован в соответствие с ГОСТом траволатором/пандусом, что в свою очередь обеспечивает будущему арендатору соблюдение требований действующего законодательства по доступу в помещение маломобильных групп населения. Данный объект расположен в Советском районе г.Челябинска на первой линии улицы Луганская, на связке транспортных артерий ул. Доватора и ул. Федорова. Граничащего с Железнодорожной вокзальной площадью и поселком Урицкого. Доступ в помещение организовывается через отдельную входную группу. Для посетителей, равно как и персонала арендатора предусмотрена парковочная зона для автотранспорта на 50 машиномест. Территория здания имеет ограждение по периметру, автоматические ворота, систему видеонаблюдения из 7 видеокамер, ДСКИ (домофонной системы коллективного доступа) на территорию. Помещение оборудовано системами охранно - пожарной сигнализации. Характеристики объекта аренды: ٭Стены: стены в Помещении - железобетонные панели, перегородки кирпичные, (оштукатурены, обои); ٭Потолок: в чистовой отделке – натяжной потолок (способ перекрытия –плита); ٭Пол: бетонный, чистовая стяжка – покрытие линолеум/керамогранит; ٭ Оконные проемы и оконные блоки: витражные – алюминиевые; ٭Дверные проемы и двери: с центрального входа - металлические; внутренние двери МДФ; ٭Система отопления централизованная, осуществлена по контуру Помещения, радиаторами. ٭Система холодного, - горячего водоснабжения и водоотведения (канализация): системы централизованные, заведены в Помещение, имеются ввода, канализационные выпуски, вертикальная разводка, ответвления от стояков с запорно – регулировочными кранами, индивидуальными приборами учета ресурсов. Обеспечено производственными лимитами потребления воды. ٭Система электроснабжения: централизованное, обеспечено мощностями в общем объеме потребления электроэнергии Помещения: Ррасч.= 15 кВт, Руст.= 15 кВт. Установлен учетно- распределительный шкаф и индивидуальный прибор учета, осветительные приборы. ٭Система вентиляции: способ вентиляции приточно-вытяжная. Способ циркуляции воздуха –естественный. ٭ Высота потолка -2,64 м.