Коттедж 139,3 м² на участке 4,7 сот.

Дом НОВЫЙ, собственник построил сам, участком владеет более 5 лет. Преимущества дома (пункты расположены в хаотичном порядке, без ранжирования значимости): 1). За небольшую дополнительную плату в собственность покупателю, помимо участка, на котором стоит дом - 4,5 соток, отдается часть смежного участка 4,5 соток, на местности они образуют единый ровный участок 9 соток. 2). Указанные земельные участки имеют категорию Земли населенных пунктов - это самая лучшая категория для жилых домов, так как именно для этого и предназначена. 3). Указанные земельные участки имеют Вид разрешенного использования - ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) - это самая лучшая категория для жилых домов, расположенных в поселках, так как именно этот вид позволяет платить меньшее количество ежегодных налогов и использовать участок более расширенно. Подавляющее число поселков в России имеют Вид разрешенного использования - именно ЛПХ. 4). Дом расположен в классическом поселке, в отличие от клубных поселков, в которых берут плату за всё подряд, иногда даже за проезд по дорогам). 5). Дом НОВЫЙ, построен собственником с знакомыми, имеющими опыт в строительстве. Дом строился для себя, с использованием качественных и натуральных материалов. Основной материал стен - пенополистерольные блоки (толщина - 40 см) - считается лучшим материалом для малоэтажного строительства, с улицы дом полностью оштукатурен, вокруг проемов выполнена облицовка природным камнем. Кровля утеплена большим слоем утеплителя. Внутри дома выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих натуральных материалов (ковка, натуральное дерево (включая лакированное), искусственный камень из натуральных материалов и. т.д.). 6). В доме остается вся имеющаяся мебель, включая изготовленные с применением ковки винтажный стол, скамьи и т.д., включая все изделия из ковки. 7). При строительстве дома использовано много дорогих кованных изделий (балкон, иные изделия на уличной стороне дома, кованный забор и ворота, внутри дома кованная лестница, светильники, камин и т.д.). 8). Дом и участок имеют очень хорошие видовые характеристики. Озеро Кременкуль хорошо видно не только со 2-го этажа, но и с 1-го и с самого участка. С балкона и окон дома открывается панорамный вид не только на озеро, но и на красивые природные места и дома, расположенные в округе. С нескольких сторон дома видна верхняя часть местного храма с золотыми куполами. 9). В доме, помимо основного, парадного входа, есть дополнительный, с терассой. 10). Дом расположен в поселке Кременкуль, в части, которая ближе к городу Челябинск (Старый Кременкуль). Преимущества поселка Кременкуль, в котором расположен дом, подробно не расписываю, они достаточно известны. Вы, практически, будете жить в городе Челябинск, так как многоквартирные дома этого города очень сильно приблизились к указанному поселку. 11). Внутри дома, помимо постамента для душевой, расположена полноценная сауна и баня! Она полностью обшита деревом, из него же выполнены лавки, обработка дерева произведена методом обжига и дальнейшего частичного шкурения. 12). Внутри дома расположен вывод скважины. 13). В кухне-гостиной расположен камин, в котором, помимо обычного костра для созерцания, можно жарить мясо (внутри выполнен мангал), кроме этого множество окон гостиной и их большой размер, а также интерьер с множеством кованных элементов и подоконников и поверхности стола, выполненных в едином стиле из натурального дерева, позволит не строить отдельную зону-барбекю, а проводить встречи и мероприятия прямо в гостиной. 14). В доме многие элементы позволят покупателю реализовать собственные решения в строительстве. Фасад дома оставлен оштукатуренным, чтобы покупатель мог сам выбрать отделочные материалы, тоже самое с столешницей из натурального дерева на кухне - в ней нет ниши для раковины, покупателю самому предлагается выполнить её вырез на свой вкус, многие элементы внутренней отделки, хотя и полностью выполнены, но также позволят покупателю внести корректировки в отделку. По этой же причине на полу верхнего этажа линолеум не закреплен, так как был постелен в процессе строительства и понимания не было, остается ли он как основной материал пола верхнего этажа. 15). В доме имеется котельное оборудование с электро-котлом. Помимо этого, имеется водонагреватель. Рядом с домом проходит газовая труба, соседние дома газифицированы, в настоящее время проводятся мероприятия по газафикации дома, дом новый, 2022 года, поэтому газ в дом ещё не успели завести. 16). Дом расположен в тихом и выгодном месте, недалеко от озера Кременкуль, одновременно в отдалении от сквозного движения и трасс, что позволяет не чувствовать их наличие поблизости, и одновременно удобного и быстрого проезда к ним. В пешей доступности школа, детсад, медучреждение, магазины, аптека, храм, администрация и т.д. 17). На участке частично выполнен ландшафтный дизайн, уложены дорожки из камня, клумбы вдоль забора и т.д. Имеется теплица. Выполнен современный навес из металлоконструкций, между домом и воротами, возможно использовать для хранения авто, либо иных целей укрытия от солнца и осадков. Подходит для ипотеки, включая сельскую, и сертификатов. -Полное юридическое сопровождение сделки. -Бесплатное одобрение ипотеки. -Гарантируем безопасность сделки. -Звоните,отвечу на все вопросы. Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, котельная, камин, сауна, кухонный гарнитур. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 8671096. Район: Кременкуль с.