3-к. квартира, 77,1 м², 14/20 эт.

Продается светлая и уютная квартира студия + 2 спальни в комфортном и развитом районе Челябинска – Парковый – 2. Инфраструктура: Район расположен в спальной части города на северо-западе, вдали от заводов, ТЭЦ и прочих промышленных объектов. В районе есть абсолютно все сетевые супермаркеты, банкоматы, кафе, бьюти салоны и прочие жизненно важные объекты сферы услуг. Во дворе находится детский сад, в соседнем районе «Ньютон» 2 огромные школы. ПРИ ВСЕМ ЭТОМ, в 100 метрах от дома березовая роща с тропами здоровья(кормили там белок и птиц, поэтому с уверенностью можно говорить о благоприятной экологической атмосфере в районе), а внутри района расположен обустроенный сквер. В общем район абсолютно автономен и самодостаточен для комфортной жизни. У дома своя парковка, самая большая в данном районе, проблем с местами за 5 лет не ощутил. Во дворе имеются новые детские и спортивные площадки, по всему периметру дома и на парковке установлено видеонаблюдение, что позволяет контролировать всю жизнедеятельность двора. Управляйка достаточно хорошо следит за благоустройством зимой и летом. Квартира: Квартира расположена на 14 этаже 20-ти этажного дома, что гарантирует отсутствие насекомых и отличный вид из окна на две стороны света. Общая площадь квартиры 77 кв.м. + лоджия 4,9 кв.м. Квартира находится в закрытом кармане, где легко располагаются велосипеды, коляски, сани и пр. Квартиру продаю по принципу «заезжай-живи», делать в ней ничего не нужно(от застройщика остался только ламинат на полу, остальное все сделано за последние 2 года, а именно: - во всех комнатах натяжные потолки(в зале 2-хуровневые под интерьерное решение), - наклеены новые качественные обои во всех комнатах + выложены декоративные гипсовые кирпичи по нижней части комнат(на фото видно) для практичности при уборке; - в ванной комнате и санузле всё выложено плиткой KERAMA MARAZZI - пере проложена электрика под потребителя; - остеклен и утеплен балкон(+ теплый пол) - многие другие доработки и дизайнерские решения. Квартиру делали функциональной и удобной для всех случаев жизни: комфортно располагалась семья с маленькими детьми, при необходимости можно легко было собраться компанией из нескольких семей. Итак по порядку по квадратным метрам: Прихожая: установлена дверь ТОREX(одна из надежных и противопожарных моделей), смонтирован встроенный шкаф-купе+ шкаф для обуви и вешалки для одежды. Все остается новому владельцу. Коридор + гардеробная: смонтирована гардеробная система хранения(вешалки, полки). Также в гардеробной установлен морозильный ларь на 200 литров. Все остается новому владельцу. Ванная комната: в круг выложена керамической плиткой, установлена акриловая ванна с системой гидромассажа. Смонтированы подвесной шкаф с зеркалом, умывальная тумба и установлена ДОРОГАЯ И КАЧЕСТВЕННАЯ САНТЕХНИКА LEMARK и душевая система Flex наружного монтажа с переключателем GROHE Tempesta System 200. Туалет: в круг выложен керамической плиткой, вся сантехническая обводка зашита в короба. Установлен водонагреватель zanussi (незаменим на период отключения горячей воды), стиральная машина electrolux. Все остается новому владельцу. Жилая комната 17 кв. м.(использовалась как детская комната): освобождена для укомплектования новому владельцу. Остается детская кроватка-качалка с тумбой + смонтирована шведская стенка для детей и подростков. При необходимости могу посоветовать вариант обустройства детской, который был в этой комнате. Забрали при переезде, т.к. подошел на новом месте. Жилая комната 17 кв. м.(использовалась как хозяйская спальня): выполнен дизайнерский ремонт, на заказ сделана мебель и все что там увидите на фото. Остается дополнительно кровать и матрас фирмы Askona, Кондиционер Systemair SYSPLIT WALL SMART 07 V4 HP Q. Балкон 5 кв.м: полностью демонтированы стеклопакеты от застройшика и установлены дорогие качественные стеклопакеты под теплый балкон. Сделан теплый пол и все обложено декоративными кирпичами из гипса. Смонтирован встроенный шкаф и полки. Все остается новому владельцу. Гостинная 25 кв.м.: полностью готовый для заезда нового собственника зал с кухонной зоной. Остается огромный диван(длинна 3,2 метра) с зоной хранения и атаманкой, шкаф-тумба вокруг ТВ для установки саунбаров, игровых консолей и прочих мелочей. ОТДЕЛЬНОЕ ВНИМАНИЕ КУХОННОЙ ЗОНЕ: остается кухонный гарнитур с барной стойкой, встроенная варочная панель Midea, посудомоечная машина Midea, вытяжка Midea, духовой шкаф Midea и встроенный холодильник Bosch. Остается дополнительно кондиционер Systemair SYSPLIT WALL SMART 09 V4 HP Q. Кухня была спроектирована и изготовлена одной из ведущих фирм РФ «Танита Дизайн». Все выполнено максимально функционально. На раковину смонтирована система очистки воды «Аквафор». Дополнительно проложен интернет и ТВ компании «Интерсвязь» во все комнаты, остается роутер для раздачи Wi-Fi, на воду установлены счетчики в 2023 году новые! На всю технику, сантехнику, кухню есть паспорта. В собственности более 5 лет, любая форма расчета.