2-к квартира, 44 м², 4/5 эт.

СРОЧНAЯ ПРОДAЖА. РЕАЛЬHОMУ ПОKУПАТEЛЮ ТOPГ. Пpoдaём cвoю любимую 2-кoмнатную квартиру. Кваpтира уютнaя, cветлaя, тёплaя. Hе требует никаких влoжений. Заeзжайтe и спокойнo живитe. Причинa пpoдажи: раcшиpение. Вcтрeчный вaриaнт подoбpaн. Pаcположениe: центp, ocтaновка теплотехнический институт. Дом стоит во дворе, поэтому шум поглощается вокруг стоящими домами. Плюс нет такой пыли и грязи на окнах, как у домов первой линии. Двор в зелени с детской площадкой (качели, песочница, тренажёры, турник, детский игровой домик и машинка, много лавочек с урнами у каждой). Этим летом планируется установка горки, дополнительной качели, ремонт песочницы (деньги на площадку уже выделены). Транспортная развязка отличная, можно уехать в любой район города. Все виды общественного транспорта. Инфраструктура более чем развита. В шаговой доступности есть абсолютно всё. 2 хороших парковки с 2 сторон дома. Одна из них (перед домом) находится под видеонаблюдением 24/7 (запись сохраняется). Произведена замена электросчётчика ,газового крана и шланга, стоят счётчики на воду. Сантехника вся исправна, меняли смеситель в ванной (санузел совмещён, в кафеле). Квартира стоит на охране, установлена тревожная кнопка и датчики движения/открытия окон и входной двери. Окна: немецкие тройные стеклопакеты. Установлена защита от детей в спальне и на кухне (замки на открытие настежь). В спальне окно с внешним выносом под цветочные ящики. Балкон застеклён двойным стеклопакетом с передним выносом. Обшит деревом и утеплён. На полу линолеум. Стоит стеллаж и потолочная сушилка для белья (остаются новым жильцам). На всех окнах ролевые жалюзи, в спальне светонепроницаемые (тоже оставим). Планировку не меняли. Есть хорошая вместительная кладовка с полками и плательной перекладиной, плюс многочисленные крючки для возможности подвешивания вещей, пакетов и сумок на стены. В кладовке стоит комод на 4 ящика (остаётся новым жильцам). Хороший коридор. Спокойно встаёт взрослый велосипед и детская коляска. Вешалки, зеркало и нишевую полку оставим. Пол: качественный линолеум по всей квартире, в коридоре ламинат. Не скрипит. Потолок: потолочная плитка в отличном состоянии. Оставляем люстры. Хорошие межкомнатные двери. Плюсом в квартире останется кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой; диван, книжная стенка и тумба под телевизор. В спальне двуспальная кровать. Чистый отремонтированный подъезд с хорошими соседями (живут молодые семьи с детьми и одинокие адекватные бабушки) Звоните и приходите на просмотр (всё расскажу и покажу). В услугах риэлтора не нуждаемся, есть свой. Поэтому прошу риэлторов по этому вопросу не звонить и не тратить моё и своё время. Единственный вариант взаимодействия с вами- это если вы захотите показать наш вариант своим покупателям (они вам будут благодарны. А благодарный клиент- это лучший клиент,как известно). Готова на аргументированный и разумный торг