Дом 200 м² на участке 6,4 сот.

Продается дом с баней и гаражом в охраняемом коттеджном поселке расположенном на берегу Озера Асфальт до дома! Собственный пляж для жителей поселка Характеристики: Категория земель (ИЖС) Площадь дома 200м2(без мансарды) Гаража 40 м2 Бани с верандой- 36м2 Площадь участка: 6,36 сотки, в собственности с 2010г. Год постройки -2015г. с пропиской на земле ИЖС . Все документы готовы Официальная регистрация сделки к/п в МФЦ, Росреестр, Банк. Подходит под сертификат, ипотеку Проектировался по индивидуальному инженерному и архитектурному проекту , в современном стиле. По роду деятельности собственники занимаются архитектурой и строительством. Дом строился для семьи с двумя детьми. Инфраструктура- школа, детский сад, аптека, почта - 1.5 км., в пешей доступности wildbieries. На территории поселка- Супермаркет, пляж с белым песком только для жителей поселка , 2 детских площадки , футбольная/баскетбольная , а также для пляжного волейбола . барбекю, беседки- можно устраивать праздники . Несколько постов охраны. Ширина дорог позволяет без проблем разъезжаться и летом и зимой . Количество участков- 345. Поселок застроен на 90% и постоянно развивается. Участок- прямоугольной формы, сухой , ровный (по периметру поселку предусмотрен дренаж). Находится на южной стороне. Зимой дороги чистят постоянно. Коммунальный платеж - 3200руб/мес. круглый год. Остановка автобуса- 200м. от дома. Планировка дома: 1 этаж: кухня –гостиная-30м2, гостевая комната (25м2), сан.узел совмещенный (9м2), бойлерная- 5м2, большой холл и прихожая. 2 этаж: 3 спальни, кабинет-10м2, с/у -9м2,холл, 2 балкона (1 можно застеклить полностью и сделать зимний сад ). Фундамент- свайно-ростверковый, бетон М300. Сваи глубиной 2 м., с шагом 1м., затем песчано-гравийная подушка, подбетонка м100, гидроизоляция оклеечная. Фундаментная лента шириной 500мм. Облицовка цоколя- «Комакplat» - фасадные ЦСП панели с мраморной крошкой Материал стен- газоблок D500 Малоярославец 300мм+ утеплитель (минвата роквул) 50мм + вент зазор+ облицовочный кирпич М150. Использовался только экологически чистый материал. Перекрытия 2-эт- железобетонные плиты ПНО с Рязанского ЖБИ-2. Перекрытие мансардры- балки 200*100 Утеплитель перекрытия на мансарду- Knauf Insulation, БЕЗ формальдегида, экологичен. Мансарда- из ГОСТовской доски 50*200- стропильная часть, балки перекрытия 100*100, мембраны дорогие. Есть подвал / погреб для хранения заготовок солений или иных задач- 14м2, высота 2м. Кровля- Металлочерепица Ruukki, толщина 0.55мкр., кол-во цинка позволяет не ржаветь даже в местах реза (на ендовах например) Окна- профиль Rehau delight , 70мм, с ламинацией снаружи. Полы- пробка натуральная/паркет/паркетная доска/ керамогранит Стены- покраска/декоративная итальянская штукатурка Двери входные- с доводчиками, коробка утеплена,калитка с доводчиком. Чеки на все материалы и бытовую технику сохранены. Фото стройки имеются. Скважина- артезианская- на известняк, глубина 53м. Глубина погружения насоса- порядка 30м., ниже зеркала воды на 12 м. С водой проблем, перебоев нет, всем хватает. Септик – ТОПАЗ, с 2 японскими надежными , обслуженными компрессорами. Насос в скважине Grundfos (Дания) Коллекторы на воду Far – (Италия) Дренажный насос – Marina (Италия). Соседи очень спокойные, и достойные . В любое время дня и ночи можно на мангале приготовить еду, попеть караоке в бане. Также всегда можно искупаться на озере, не только летом. Летом прямо на поселке можно выйти на велопрогулку или пробежку. Зимой покататься на лыжах, ватрушках. В доме есть проектор, с необходимым оборудованием для просмотра фильмов. Стоят не плохие колонки 5,1 Infinity с ресивером Yamaha. На участке плодоносят фруктовые деревья и кустарники- клубника, яблоня, вишня,груша,смородина, малина, ирга,слива Пахать не придется, соток мало, все что можно - выложено брусчаткой , остальное засажено деревьями, которые только полить раз в неделю максимум, и то в сухой год. Коммуникации в доме: электричество 15кВт, отопление от газового котлa Valliant 32кВт (используется не на полную мощь- оплата в холодные месяцы порядка 3т.руб выходит), магистральный газ, скважина артезианская, гор/хол вода, септик топаз ПР-8, тёплый пол- сан.узел 1 эт., гостиная (не пользуемся). Шумоизоляция- полы- весь 2 ой этаж и потолок 1-ого этажа в кинотеатре. Мебель встроенная и отдельно стоящая Гараж из ЛСТК, обшитый профлистом С-20 толщиной 0.5мм, RAL 8017, что и забор по периметру, пол у гаража утеплен (50мм пенопласт) и заармирован . Баня из нецилиндрованного бревна 26-32 см., обработанная профессиональной химией (Remmers, borma). Брусчатка- 200м2. Огромная площадка перед баней и дорожка шириной 1м. Мангал с крышей перед баней. Участок ухожен, косить трафы- мало. Перед участком залита парковка на 4 машино-места. Перед забором посажены Туи, высотой под 2 м и другие хвойные. Баню прогревается отлично,быстро, пар легкий, можно натопить и до 130 град, если нужно , также есть место для небольшой купели (по факту всегда ходили на озеро просто, и там купались). Теплица- форма "капелька", свежая, размер 6м*3м. Радиаторы- KERMI, БОЙЛЕР косвенного нагрева- Drajice. (Польша) Бытовая техника различная- в основном все Германия, и довольно редкие бренды есть. Шумоизоляция потолка в кинотеатре - материалом Шуманет СК БМ (специальный шумоизоляционный материал) Кровля вся по периметру обнесена дорогими снегозадержателями Grandline овальной формы (Optima plus) Расстояние от МКАД- 55км. От Чехова- 11км. Доехать до поселка можно по одному из 3-х шоссе на выбор- Симферопольское, Варшавское, Калужское. Время от МКАД - около 1 ч. (по трассе Симферопольское ш. нет светофоров) Торг приветствуется