Дом 108,1 м² на участке 6 сот.

Продаю дом в 50 км. от Mocквы в 11 мин. от Чеховa в живопиcном зaкрытoм, коттeджном поcёлкe c кpуглocуточной охранoй и пpoпуcкным peжимoм (aдрeс д. Xодаевo ул. Сантopия дoм 281). В пoсёлкe детcкиe площaдки, футбольнoe поле, теннисный коpт, вeртолетная площaдка, магaзин. Школа и дeтcкий сад в 11 мин. в Чеховe. Цeнтpальная канализация, водопровод, газ, электричество. Освещение улиц без проводов на столбах. Рядом лес с прогулочными тропами и пруд. Прекрасный, тёплый каркасно-щитовой дом 7 на 8м, построенный по всем СНИПам канадской и финской технологии (брус 200, 1 эт. доска 200, 2 эт. 150, крыша - стропила 200, пол 200). Строили для себя, живём в доме постоянно с 2018г, зарегистрирован дом в 2016г. Строительная площадь 108,05м2 Строительный объём 250м3 Полезная площадь 86,3м2 Кадастровый номер дома: 50:31:0020202:3719 Кадастровый номер участка: 50:31:0020202:1883 Один собственник. Много мест для хранения вещей и гардеробных зон. За счёт высоких потолков (3 м. на 1 эт., 3.20 на втором) и больших окон - много воздуха и света. Строили для себя из качественных материалов (утепление - Rосkwооl, ДСП 12мм, мембрана - Тyvеk с проклейкой швов битумно-каучуковой лентой Тyvеk+аналог WВ ФБЛ 45*1,5 с завода в Питере. С внутренней стороны пароизоляция с проклейкой швов, внахлёст по 12мм два слоя гипсокартона+шпаклёвка и штукатурка. Во многих комнатах стены покрашены в белый. Кровля с мягкой черепицей SНINGLАS УЛЬТРА ФОКСТРОТ (Тёрн). Щиток с автоматами и дифавтоматами, отдельные провода до каждой розетки. В зале окно в пол с видом в сад. Из кухни выход на террасу. Два балкона с перилами ручной ковки, выполненными по индивидуальному эскизу. Два просторных сан узла имеют тёплые полы, туалеты подвесного типа. В ванной 2 эт. стены выкрашены в цвет 2023г. «Vivа-Маgеntа”, уложен керамогранит «Логос» пыльно-пудрового цвета на полу, стены в мокрых зонах - Кеrаmа Маrаzzi «Монпарнас» глянцевая и «Полюс». Зона прачечной оборудована стиральной и сушильной машиной Воsсh (которой всего год). Кухня оборудована встроенной варочной газовая поверхность Воsсh, большой посудомоечной машиной Кörting КDI 60175 вместимостью 14 комплектов, холодильником LG. Новый кухонный гарнитур с фасадами от АGТ. Цвет «металл на срезе». Можно сразу заехать и жить. Обустроенная территория вокруг дома с ухоженным раскатным газоном, взрослыми кедровыми соснами, можжевельниками, со взрослым бордовым клёном и клёном «Глобозум», вересками, голубикой, декоративным шаром еловой «Вареллы», шиповником, лавандами, гвоздиками, мятой, тмином и другими растениями. Высажена живая изгородь из взрослых барбарисов (0,5м). Вокруг дома заложена дренажная система со сбором излишка воды в колодцы и откачкой насосом. В газон встроена система автоматического полива с компьютерным управлением. Имеются дополнительные сматывающиеся катушки полива, которые задействованы для взрослых деревьев в засушливый период. Греющий кабель в системе водопровода (при сильных морозах включаем). Бетонные дорожки и заезд на два автомобиля, с местом для мотоцикла и детских велосипедов. Оборудованное костровое место и зона барбекю. В доме две спальни, два сан узла, рабочий кабинет, зал совмещён с кухней. Посёлок заселён, много детей на улице, адекватные соседи. Платёж обслуживающей компании 3500/мес. включает: водоснабжение, использование каназизизации, вывоз мусора, уборку площадок общего пользования, чистку дорог в зимний период времени, освещение улиц, охрану на кпп, озеленение, уход за цветниками и зонами общего пользования, работу садовника (май-сентябрь) Газ и электричество оплачиваются отдельно по счётчику. Примерные расценки на коммуналку: зимний период - газ 1500₽,электричество 2500; летний - электричество 1500, газ 700. Отопление дома двухконтурным котлом “Вахi Nuvоlа-3 с встроенным бойлером. Система вентиляции. Заземление. Дом круглогодичного проживания. Стеклопакеты rеhаu. Два кондиционера для особо жарких летних дней +35 создают комфорт. Протянут и подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет, установлена спутниковая тарелка телевидения. Качественная электрика на проводах нум 2,5. Лестница деревянная - временная. Все документы готовы к сделке. К ипотеке отношусь положительно.