2-к. квартира, 51 м², 7/9 эт.

Лучший вариaнт для удoбного и кoмфортного прoживания в дaнном микpорaйонe. B шагoвoй дocтупнoсти: - школа "Нью-Тон" - 400 м; - музыкaльнaя шкoлa - 300 м; - cтaдиoн "Энeргия" - 200 м; - aвтобуcные остaновки в рaдиуce – 400 м; - рoдник – 300 м; - аптeки – 150 - 400 м; - взрocлая и дeтскaя пoликлиникa; - краcивая aллeя для летних прoгулoк; - в Гидpoстpоитeле: танцы, пeние. Золoтой шap – гpеко-римская борьба. Через дорогу - самбо; - магазины: пятерочка, магнит, гурман, домашний, фикс-прайс, мясной, куединский, валберис, озон и т.д. Квартира находится в центре микрорайона. За 30 лет жизни в данном доме с соседями никогда не было конфликтных ситуаций, в подъезде проживают только семейные пары и старшее поколение. Квартиры в данном подъезде посуточно, как я знаю, не сдаются. Квартира теплая, потолки 2,68 м (с натяжными 2,6 м). Дом в ТСЖ, все платежи напрямую с энергоснабжающими компаниями. Новый вводной кабель и электрический щиток. 1 собственник. Кухня: Ремонт осенью 2023, Останется новый гарнитур с возможностью установки встроенного духового шкафа (60 см) и посудомоечной машины (45 см), варочная панель газовая, встраиваемая вытяжка (очень производительная). Холодильник тоже возможно установить встроенный, необходимо будет заказать под него модуль. Очень удобная глубокая раковина и высокий смеситель (на гарантии) – хозяйка оценит. Сделано много розеток и дополнительная подсветка рабочей зоны. Увеличен подоконник также для удобства установки кухонной техники на него. Новая электропроводка с разделением групп с установленной защитой от утечек и поражения электрическим током. Трубы ХВС, ГВС, канализация – новые. Стены выполнены декоративной штукатуркой «мокрый шелк» в комбинации с моющими обоями. Натяжной потолок Ванная: Ремонт закончен в феврале 2024. В процессе изготовления и покраски экран для ванной. Мебель в ванной новая фабричного производства из влагостойких материалов. Ожидаю доставку подвесного шкафчика этой же серии, думаю будет установлен в начале марта. Смесители и ванная новые. Смеситель в ванной установлен с терморегулятором, что препятствует получению ожогов от горячей воды (просто необходимая вещь для ребенка). Трубы ХВС, ГВС, канализации новые, до стиральной машины подведена канализация. Электрический теплый пол. Новая электропроводка с разделением групп с установленной защитой от утечек и поражения электрическим током. Стены выполнены плитка в комбинации с окраской стен премиум серии полуматовой моющийся краской Тikkurilа. Натяжной потолок. Туалет: Фото делать не стал т.к. находится в стадии ремонта. Сделан пол. Трубы ГВС, ХВС, канализация – новые. Подведена отдельная линия для подключения электрического водонагревателя. Все стояки заменены полностью во всем подъезде. Коридор: Просторный коридор. Стены выполнены декоративной штукатуркой «мокрый шелк». Потолок натяжной. Сделана автоматическая подсветка с регулировкой яркости (работает с Алисой и т.д.) для комфортного передвижения по квартире в темное время суток. Зал: Стенка подвесная, сделанная на заказ, с большим количеством мест для хранения. Выведен интернет кабель для телевизора. Стены оклеены моющимися обоями. Натяжной потолок. Спальня: Выполнена в светлых тонах, объединена с утепленной лоджией (+ примерно 1,7 м2) в которой располагается встраиваемый шкаф купе. В комнате стены выполнены обоями и декоративной кирпичной кладкой. Натяжной потолок. Лоджия обшита натуральной вагонкой. На лоджии сделан электрический теплый пол, работает уже 5 лет без проблем (очень выручает в межсезонье, когда еще не включено отопление). Сделан удобный столик для работы за ПК у окна. Кладовая: Просторное помещение с полками и вешалкой для плечиков. Без ремонта. Ремонт делаем для себя, квартира продаётся пока в продаже находится интересный объект недвижимости. Условия оплаты обговаривается при встрече с потенциальным покупателем.