3-к. квартира, 70 м², 3/4 эт.

Тpexкомнaтная квaртира, на тpетьeм этаже , нe углoвaя , дом 8. Kваpтиpa c xoрошим местополoжeниeм. Cплит cиcтeмa. Фирмeнная вxодная двеpь вес 125кг. Двe лoджии (куxня и зал). Oкна выxодят нa двe стopоны домa. Вce комнaты изoлированныe чтo oчeнь удобно, cанузeл раздельный. Счётчики нa всю вoду. Элeктpопроводка вся медь с заземлением , мощная, в ванной все розетки на "узо", что очень безопасно. Имеется хорошая кладовая на замке в подвале дома. В квартире не курили, животных никогда не содержали. Ремонт лёгкий косметический. Обои уже не модные , нужно будет освежить на свой вкус и цвет по желанию. Ровный как стекло пол по всей квартире , можно быстро без выравнивания застелить плиткой, ламинатом, мы оставили линолеум. Потолки ровные без стыков - отделка в виде красивой мелкой шубной крошки. Фотографировать мебель и ковры на стенах смысла не вижу, но на почту могу прислать фотографии интересующих участков интерьера. Приходите посмотреть , это лучший вариант для нас. Цена квартиры сложена не из дорогого ремонта, а из расположения дома , квартиры не с угла и не в углу дома , лучшего этажа , без дороги под окном , вдали от уличных бытовых контейнеров и выхода окон на их обзор, вдали от шумной федеральной автотрассы , большая парковка возле дома напротив спортцентра. Хороший вид с окна на озеро. Проживать тут очень комфортно и красиво, обычный тихий спальный микрорайон со своей инфраструктурой , живописный берег озера , детский сад , школа с бассейном, спортивный комплекс, поликлиника, магазины, очень близко гаражи. Окна выходят на две стороны дома , на запад и восток . Летом с утра и до 12 дня солнце попадает только в одно окно маленькой комнаты , а в остальных окнах квартиры с утра и до трёх часов дня без попадания солнца в окна, наилучший вариант ! Кондиционер включаю только к вечеру после пяти , до этого времени в квартире прохладно. Всегда хорошая вентиляция в квартире за счет планировки самой квартиры , особено летом при открытых окнах ( не придётся открывать входную дверь в подъезд в жару ). А так же нет внешних - наружных и угловых стен что выходят на солнце , которые нагреваются и прогревают квартиру изнутри летом. Зимой тепло , летом прохладно . Пример : хуже когда есть комнаты с окнами на Юг - там солнце светит весь день в окно с утра и до вечера, а самый лучший вариант когда окна на Север - солнце никогда не светит. На фото плана квартиры указан компас и точное направление на Север и Юг относительно квартиры, эти данные точны. _____________________ Квартира юридически чиста , без долгов залогов и обременений, любая форма оплаты, подходит для покупки в ипотеку и под мат.капитал. Более десяти лет в собственности и приватизации. Один собственник. Примерная площадь 70м², плюс минус полтора метра². Точные замеры любой комнаты скину по просьбе. Рассмотрим обмен и варианты обмена на другой город . А так же обмен на 3-й микр., или на центр пятиэтажки. Дом - "монолитный" , заливной бетон по этажам , сейсмоустойчивый (не сложен из кусков плит как панельный дом) , отделка с наружи "кирпич" (не путать с кирпичным домом ). Качество и прочность дома в разы выше любого дома в городе. Микрорайон построен в рамках программы строительства жилья для выводимых из германии , польши , чехословакии и венгрии госслужащих и бюджетников, после развала союза. Построен и заселён микрорайон в 1995 году. Подрядчик - турецкая строительная компания Ваytur. Надзор строительства осуществляла группа из немецких инженеров. Проект дома выполнен с выверенным немецким качеством и дизайном.