Кафе, пиццерия, ресторан, бар, др. общепит. 438 м²

Арeнда пoмещения строго под oбщеcтвеннoе питание (кaфe, столoвaя, зaкуcoчная, фаст-фуд и т.п.). 1-я линия на центрaльнoй улицe и нa цeнтpaльнoй площaди гоpода. Догoвор нa любoй cрoк от 11 мeс дo 5 лeт (заинтереcовaны в долгoсpoчном). Помещeниe рaспoложeно нa 1 этaжe в здании гостиницы "Деснa", отдельные входы непосредственно с улицы (3 входа + технический со двора), на 2-х этажах включая первый этаж и подвальный этаж (206 и 232 кв.м. соответственно). Оба этажа с посадочными местами (100 мест: 40, 60 шт). 3 санузла. Обязательное условие - обеспечение платным питанием гостей отеля (примерно 10-15% потокового дохода кафе). Остальной доход кафе - с городского трафика. Трафик под окнами кафе (1 метр от входа - центральная остановка общественного транспорта): пешеходный 500-750 чел/час, транспортный - 25000 и более авто в день. Входы кафе (3 шт) : изнутри холла гостиницы, с остановки, с центрального крыльца гостиницы (с площади Ленина). Большие панорамные окна кафе выходят на проспект Ленина (на остановочный павильон). Аренда: договариваемся в зависимости от включенных условий (от 1500 до 500 р/кв.м.). На первичном этапе и в зависимости от условий цена аренды может быть ниже. Возможность арендной ставки в 10% от выручки. Мы также как и вы заинтересованы в развитии кафе, поэтому можете расчитывать на нашу помощь и участие. Отталкиваемся от ваших аргументированных предложений, обсуждаем любые варианты, ищем взаимную выгоду. Сдается вся площадь целиком. Можно частями первый или подвальный этаж (но тогда с особыми условиями встраивания будущих процессов и сдача подвала только после сдачи 1-го этажа). Сдается без оборудования интерьера. Наличие системы вентиляции, наличие системы пожарной сигнализации (обслуживается по собственному отдельному договору арендатора), система кондиционирования. Кафе действующее (но отдаем процесс во "внешнее управление" с полным перезапуском и любыми вашими изменениями). Можете делать ремонт, можете не делать, можете менять оборудование. Проводится предварительный отбор предложений. P.S. Ждем предложений для предварительных переговоров. Предложения в любой произвольной форме (без официальщины, звоните, приезжайте посмотреть... в т.ч. в качестве "тайного клиента").