Участок 1,04 га (ИЖС)

Пpoдaм учаcток с Большим прудом для оргaнизации pыбалки и oтдыxa. Дoрoги, элeктричecтвo, oгpаждение, воpота, мoстики для pыбaков, фундаменты для домиков - вcе готoвo. Нepеaльнo крacивo! До пятеpoчки 1200 метpoв), Газ рядoм! ️Чтo лучшe купить кваpтиpу в центре или бизнеc в Пoдмоcкoвьe? Peшать вaм! ️Зaконный, экологичный, приятный, безoпасный, статусный, масштабируемый, легкий, управляемый, реальный бизнес. 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же. Обоснование инвестиций? Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 15.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду. Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и каждый день работать. 140.000 руб. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб., + рыбалка, баня, прокат, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше. Коротко о пруде! Замкнутый, обособленный, в границах одного участка, искусственный пруд, не имеющий гидравлической связи с поверхностными водными объектами РФ. Площадь пруда зеркало - 4.000 м2, более 5.000 м3 чистейшей родниковой, живой воды, береговая линия 240 метров, дно правильной чашевидной формы, у берега 30 см, до 2 метров в центральной части (то что нужно для форели). Пруд не пересыхает - уровень воды в пруду стоит круглый год, пруд питается родниками, дно глина, берега укреплены, почва глинозем. Для справки: стоимость на строительство прудов начинается от 8.000 руб. до 15.000 рублей за м2 по зеркалу воды - под ключ, как у нас будет стоить от 30 до 60 млн. руб. и это только пруд. Про участок: Участок расположены в 48 км от Москвы, в центре коттеджного поселка и желающих отдохнуть на пруду искать не придется, при разумной ценовой политике на рыбалку с ночевкой будет очередь. Кадастровый номер: 50:23:0050446:3157 Координаты: 55.379054, 38.415091 Адрес: Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Рыболовское Участок с прудом в правильной зоне сх-5 ВРИ Сельхозпроизводство. Выписка ИЗ ПЗЗ “Иная зона сельскохозяйственного производства СХ-5 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.” По сути сама база с рыбалкой. + Можно купить участки рядом и расшириться ДО 2 ГА . Участок полностью огорожен ( периметр 400 метров, на участке установлены откатные ворота 2 шт. для заездов с двух дорог. Подняты и укреплены берега, до участка и вокруг пруда сделана хорошая дорога из щебенки, часть дороги асфальтирована, привезены глыбы 15 шт. для ландшафтного дизайна, разработан проект домиков для гостей, подведено электричество, сделана механическая регулировка уровня воды в пруде, установлены мощные аэраторы с противотоком 2 штуки. В зимний период закручены 52 сваи под фундаменты на 2 рыбацких домика и места для рыбалки, сделаны террасы на воде, осенью и весной запущена хлорелла для естественной очистки воды в пруду и начат курс очистки донных отложений препаратом Микрозим для создания благоприятной микрофлоры для жизни форели в пруду. Установлен мощный wi-fi роутер для раздачи интернета и подключены wi-fi видео камеры с круглосуточной записью событий и онлайн трансляцией. В плане работ до запуска: Сделать мостики для рыбалки, зарыбить форелью, пробурить скважину на воду и монтаж экологичной автономной канализации с 99% очистки. Установить автоматические кормушки для рыбы и дополнительные Аэраторы, отсыпать пляж песком. Сделать зимовальные ямы, отсыпать дорогу чистовым материалом под каток. Начать строительство рыбацких домиков по проектам на подготовленных фундаментах, провести озеленение - посадку деревьев ( туи, сосны, ели, пихты и тп) и газона. Разработать сайт и наружную рекламу. После запустить бизнес процесс в тестовом режиме с последующим реинвестированием прибыли в строительство коммерческой недвижимости и наращивание оборотов и прибыли бизнеса. Такой план. Про бизнес: 100% легальный, экологичный, позитивный, безопасный, масштабируемый, управляемый, ликвидный, динамичный, всесезонный и тп. по набору объективных плюсов. Площадь пруда 4.000м2 позволяет комфортно разместить на берегах 12 рыбацких домика для рыбалки с террасы дома и отдыха у воды или 27 мостиков для рыбаков - можно найти золотую середину) На территории одновременно в комфортных условиях может отдыхать более 40 человек, со средним чеком 3.000 рублей. Из персонала требуется только 1 человек администратор-рыбовод-уборщик-сторож. Я собственник земли, идеи, плана, проектов. Возможна помощь и участие в планировании, реализации проекта и развитии бизнеса. Предложение уникальное и не вечное. Не оферта! Звоните сейчас, пока актуально!