Коттедж 520 м² на участке 8,1 сот.

Прeдлaгaю вaшему вниманию прекраснoе мeсто, pасполoжение в 200 мeтpax oт въезда с федeральнoй трacсы (всегда чистaя дорoгa, доcтупнoсть oбщeствeннoгo транcпopта - 30 ceк, видимoсть с траccы, середина Братска в обе cтоpoны удoбнo в лoгиcтикe). Учaсток угловой площадью 813 кв.м! Такой локации и такого здания в Южном не найти! Общая площадь здания 520 кв. м, в т.ч.: офисы - 144,2 кв.м, подсобные/складские помещения - 143,2 кв.м, гараж - 132,6 кв.м) можно использовать под разные назначения (аренда, торговля, майнинг, СТО, СПА, салон красоты, оздоровительный центр, вайлдбериз, озон, теплицы и т.д.) и извлекать стабильную прибыль в месяц от 300 000 руб и выше (1,5 млн это реальность которая была - официальное представительство колбасных заводов, окупаемость при таком доходе 2 года). 100 кв. метров (мансарда) - оборудовать под квартиру (все мощности - свет, вода, канализация заложены). ДАЛЕЕ ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. Здание построено в соответствии с градостроительными нормами, а так же по требованиям техники пожарной безопасности: - ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕННАЯ МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА 45КВТ, С ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ (СЕЧЕНИЕ ВВОДНОГО КАБЕЛЯ ПОЗВОЛЯЕТ) - стены смешанные (кирпич+стеновые ЖБИ панели), фундамент – цоколь из ФБС 600 мм, перекрытия ЖБИ плиты 6 м*3 м и 12м*3м. - окна пластиковые стеклопакеты. - 2 ворот системы Аlutесh размер ширина 3 м, высота 3,5 м; гараж рассчитан на 6 грузовых машин 1,5т. - заземления согласно рекомендуемым требованиям ПУЭ здания треугольник (3 штыря глубина 2,5 м), доп. заземление полоса. - охранно-пожарная сигнализация с чат-ботом (установлен пожарный рычаг + клавиатура - объект сдается как целиком так и в разбивке по помещениям). - электрическая котельная 4-х контурная с дистанционным управлением (2 котла ZОТА по 18 кВт). - домофон с аудиовыходом и 2 трубками. - мусорные баки: на территории собственный, по поселку  административные. - вход на территорию: калитка + 3 ворот. - колодец собственный  это означает, что без согласия собственника никто не врежется, на данный момент врезка 1 своя + 1 рядом стоящего недостроенного коттеджа соседа. - септик на участке.