2-к. квартира, 48,6 м², 1/2 эт.

Продается 2-х комнатная квартира общей площадью 48.6 м² в центре п.Падун. В шаговой доступности школа №20 и №13, детские сады, тц "Невский", поликлиника, гаражи, автостанция, море, пляж, парк и тд. В квартире проведен капитальный ремонт: перестелены, подняты, выровнены и утеплены полы(лаги, изовер, фанера 20мм); заменена вся сантехника, батареи, трубы, санфаянс, во всех помещениях, включая ванную комнату, заменены радиаторы на биметаллические. Установлены краны для возможности перекрытия батарей и подачи воды в целом. Ванна чугун, облита акрилом. Заменены межкомнатные двери. На полу в коридоре, зале и кухне-ламинат. В спальне-ковролин. В ванной-линолеум. Во всей квартире (обе комнаты, кухня, ванна, коридор) постелены теплые полы. В коридоре и зале-натяжные потолки. На кухне и в ванной-подвесные. В спальне-потолочная плитка. Заменена вся электрика полностью. Щиток заведен домой. Разводка выполнена грамотно. Силовая сеть и сеть освещения-отдельные (2.5 и 1.5мм). Установлено УЗО, что очень важно в деревянном доме. Вся электрика в гофре в плинтусах, все контакты пропаяны. Установлено достаточное количество розеток во всех удобных местах. В коридоре на стенах-мдф. В ванной-пластиковые панели. В комнатах и на кухне виниловые обои. Окна заменены на двойные деревянные. В квартире, по договоренности, могу оставить абсолютно всю мебель и технику за исключением телевизоров и спальных мест в маленькой комнате. Дом признан аварийным в октябре 2017 года и подлежит сносу до 16.10.2027 года. Из минусов: - при покупке данной квартиры Вы не сможете воспользоваться материнским сертификатом (опека не одобрит), а также, что логично, банк не даст ипотечный кредит. Поэтому подходит только наличный расчет. Из плюсов: - т.к. дом признан аварийным, то платежи за капремонт отсутствуют. - за счет того, что квартира находится в центре Падуна Вы ее сможете легко сдать в аренду. - при сносе данного дома Вы сможете спокойно из использованных материалов обшить дачу и гараж. В квартире никто не прописан. При ее покупке не использовался материнский капитал. Более 10 лет в собственности, 1 собственник. Полная сумма в договоре. Долгов и обременений нет. Расчет через СБР (сервис безопасных расчетов) Сбербанка (последнее фото). Сбр стоит 12 тысяч. В него входит: расчет (перевод денег), эл.регистрация в росреестре,плюс банк платит пошлину за регистрацию за покупателя. Другой вариант расчета не рассматриваю. Никаких бумажных денег в конверте). Если есть сомнения в этом сервисе, то можете проконсультироваться в Сбере. Сбр оплачиваем пополам.