Коттедж 285 м² на участке 7,8 сот.

Нижегородская обл., г.Бор, ж-р.Боталово-4, ул.Металлургов 71, продаётся дом площадью 300 кв.м. на участке 7,8 соток. Дом со всеми коммуникациями: электричество , интернет, газ, центральное водоснабжение и канализация. На первом этаже тамбур с выходом в гараж, хол, санузел, просторная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу,высокие потолки 3,2м. На втором этаже 4 спальные комнаты, второй санузел, потолок 2,8м. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Подробно о коттедже: -дом построен в 2015 году, строили для себя, не на продажу, использовали только качественные материалы. В доме никто не жил и не был прописан. -цоколь является полноценным этажом с окнами, можно сделать кладовую, мастерскую, спортзал. Фундамент ленточный из железобетонного монолита под всем домом, выполнена гидроизоляция и утепление. - стены цоколя и гаража ,перегородки из силикатного кирпича, контур из керамических блоков Паротерм 440 , использована технология тёплый шов, фасад Короед (под покраску). Благодаря этому в доме высокий уровень звукоизоляции, оптимальный микроклимат, поскольку керамика способна регулировать влажность в помещении. - вход со второго этажа в чердачное помещение в полный рост с двумя окнами, есть возможность утеплить и обустроить комнату под кинозал с красивым круглым окном. Крыша гибкая черепица Деке премиум класса. - установлены качественные фабричные окна VEKO 70, панорамные, ламинированные , энергосберегающие с защитой от взлома. - перекрытия первого этажа ж.б. плиты, второго лаги, армопояс по контуру второго этажа и опоры стропильной системы. - отопление комбинированное: цокольный и 1 этаж тёплые полы, 1 и 2 радиаторы. Все подключино, возможность подключения по технологии умный дом. - водоснабжение и канализация центральные, разводка по всему дому. - электроэнергия 380-15Квт., разводка по всему дому, все силовые кабеля протянуты отдельно и распределены по фазам . - подведено оптоволокно ( высокоскоростной интернет и тв от линьктелеком) Земельный участок: - участок 7,8 соток, отсыпан плодородным грунтом, возможно увеличить до 15,6 соток ,будет своя фазенда. - стоит коробка под баню 5,5*5 из керамического глиняного кирпича, подведена центральная канализация и водопровод, стены в 1,5 кирпича экологически чистый ни какой химии!!! Прошло достаточно времени чтобы дом себя «показал»!Фундамент в норме, микротрещина на стенах нет! Качество строительства подтвердит любая независимая строительная компания. О жилом районе: - находиться в 15 км. от Н.Новгорода это 10 мин. до Мещеры или 20 до Кремля (быстрее чем из Кузнечихи, Фидяково и тп вокруг Нижнего). - развитое транспортное сообщение, прямые рейсы до Нижнего Новгорода, остановка в 50 метрах. - магазин, детские площадки, почта, 2 детских садика, началось строительство современной школы всего 200 метров, так же будет в этом радиусе парковая зона, под вопросом ФОК и это в ШАГОВОЙ!!! - находится рядом с центром, в близкой доступности 3 ФОКа, ТЦ, Рынок, реки и озёра, обустроенный пляж, площадки для спорта и отдыха, лыжные места, лес, все это важно и актуально в данное время!!! - ну и конечно что про Бор - это быстро развивающийся город, рассматривается присоединение к Н.Новгороду, много что будет построено в ближайшие годы !!!