Дом 32,5 м² на участке 15 сот.

Всвязи с необходимостью вложений на новом месте СРОЧНО ПРОДАЮ ДОМ И ХОЗЯЙСТВО в лесной деревне Борского района Нижегородской области для круглогодичного независимого проживания / выживания / дачи. ЦЕНА: 2 100 000 ₽. Торг по факту. Весной будет дороже! * Я СОБСТВЕННИК. Строил всё своими руками, надёжно, продуманно, вкладываясь не скупясь. * ДОМ: мини-дом, включённый 10 лет назад в мировой список mini-homes, каркасник 6.5 х 5 м с мансардой 5 х 4 м, на винтовых сваях. Пирог стен (изнутри наружу) 1 этажа: вагонка, вентзазор, пароизоляция, синтепоновый утеплитель Шелтер Эко-строй стандарт в два слоя, канадская OSB, «дикий сайдинг» из необрезной дюймовки, окрашенной Акватекс Тик; пирог пола: шпунтованная половая доска в масляной краске, вспененный фольгированный полиэтилен, канадская OSB, Шелтер в два слоя, OSB; пирог потолочного перекрытия: вагонка, Шелтер в два слоя, половая шпунтованная доска мансарды в пропитке лоскутным воском; пирог фронтонов: вагонка, вентзазор, пароизоляционная мембрана, Шелтер в три слоя с перекрытием мостиков холода, канадская OSB, «дикий сайдинг»; пирог крыши: вагонка, вентзазор, пароизоляция, Шелтер в два слоя с перекрытием мостиков холода и Пеноплэкс, гидроизоляция, обрешётка, оцинкованный гофролист; пирог прихожей: OSB/вагонка/шпунт пола, пенопласт 100 мм с запениванием, Пеноплэкс, OSB, вагонка с покраской Акватекс Тик, оцинкованный профнастил С-21, 0.9 мм. * ДОМ СОСТОИТ из крыльца 2.5 х 2 м и прихожей 3 х 2.5 м под единой крышей, студио 5 х 4 м на первом этаже с зонами: мини-кухни и комнаты для отдыха с гардеробом, плюс комната на мансарде с деревянной лестницей. Все окна деревянные зимние, двери: каркасная утеплённая и качественная металлическая с утеплением. Дом мебелизован деревянной мебелью из IKEA (такой Вы уже не купите...) ОТОПЛЕНИЕ - печь Термофор Огонь-Батарея 7 со стеклом (что добавляет романтического освещения и дополнительного нагревательного быстрее дом элемента), на половом отражающем экране и с защитой стен минеритом. Соседи удивляются как в доме тепло зимой и приятно летом. Печь с функцией режима тления. Дымоход - качественный сэндвич из нержавейки с надёжным выходом через стену, а не потолок! ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ - комплект солнечного электричества, но рядом столб для подключения дома к электросети - на допустимом расстоянии. * ХОЗЯЙСТВО: каркасный САРАЙ-АМБАР-МАСТЕРСКАЯ (канадская технология, без утепления, с наружкой из OSB в фасадной краске и декоративной доской поверх, кровля - профнастил С-21, 0.9 мм) С ПОГРЕБОМ глубиной, на которой ничего не замерзает никогда, из гидроизолированных ЖБИ (железобетонная плита пола, три шпунтованных ж-б кольца диаметром 2 м, жби перекрытия, горловина из красного кирпича в сварном металло-каркасе, утепление перекрытия - 70 см суглинка и бетонная стяжка, полы - доска 50 х 200 мм), внутри погреба - сусеки и полки для заготовок, дополнительно в сарае качественный ларь под зерно с абсолютной защитой от грызунов, верстак, стеллажи, крепежи для веников, дощатый пол, деревянные двустворчатые ворота и крепкий дощатый мостик-заезд, фундамент - ленточный с дополнительно залитой плитой под зерновой ларь, в котором можно хранить и что-то, нуждающееся в экологичной и недоступной для грызунов защите. Далее - немного недоотделанный утеплённый ХЛЕВ-ПТИЧНИК; рубленная из седой ели БАНЯ по-белому (требуется замена пола, материал имеется) с каркасным предбанником, выходящим на лес, нержавеющим баком самоварного типа на печи для горячей воды. БЕСЕДКА в «диком» стиле и зона отдыха с очагом; деревянная ЛЕТНЯЯ КУХНЯ с помпейской ПЕЧЬЮ для круглогодичной выпечки домашнего хлеба и других блюд, столом и печкой-ракетой под металлической кровлей; ГАРАЖ «пенал» с инструментарием; уличный утеплённый ПУДР-КЛОЗЕТ рядом с домом; автономное водоснабжение - КОЛОДЕЦ из ЖБИ (в гараже есть насос и качественный незамерзающий шланг от Gardena. В отсутствии электричества подъём воды легко осуществляется вручную). * ЗЕМЛИ документально 15 соток, по факту - пол гектара, чего достаточно для начала независимого самообеспечения. Вдоль дороги с лицевой стороны участка - металлический каркас под любой тип забора: доска, профнастил, сетка-рабица. Насаждены садовые плодовые деревья и кустарники, имеются огороженные шифером и брёвнами гряды. Дрова в шаговой доступности. НИКАКИМИ ХИМИЧЕСКИМИ УДОБРЕНИЯМИ ЗЕМЛЯ НЕ ЗАГАЖЕНА! ВОЗДЕЛЫВАЛАСЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ЭКО ЗЕМЛЕДЕЛИЮ! * ДОКУМЕНТАЛЬНО дом и земля оформлены. Хозяйство в собственности 12 лет от начала строительства. * ДОРОГА от остановки автобуса (маршрут 109) до дома - примерно 1.5 км обновлённой грунтовки. В деревне будет копаться пруд. Зимой дорогу чистит трактор от сельсовета. * ГРИБЫ, ЯГОДЫ, РЫБА, ДИЧЬ почти рядом с домом. В 6-10 км от деревни ПИЛОРАМА и человек, поставляющий ДРОВА по доступной цене (дам номер для связи). * СОСЕДИ приветливые, душевные, буквально через дом - хозяйство пчеловода, рядом с ним человек разводит гусей, а в деревнях неподалёку можно приобрести домашнюю молочку, сыр, яйца и т.п. Деревня в несколько домов, большая часть которых дачные, тихая, можно сказать «интеллигентная». Кому необходимы магазины: в соседней деревне Городищи, плюс автолавка дважды в неделю, а так же крупные сети в 20 км, там же средняя школа, в которую детей возит школьный автобус. Детский сад в 6 км. ПО УТОЧНЕНИЯМ / ПРИОБРЕТЕНИЮ звонить/писать WhatsApp и Telegram или в ВК: naturehut С Уважением, Александр.