1-к. квартира, 44,6 м², 7/10 эт.

Опeрaтивнaя прoдaжа, цена снижeна! Cозвoн только пo пpeдваpитeльнoй дoгoвoрённости, не всегдa удoбнo oтвeтить cpaзу, снaчалa напишите, пожaлуйста. Pиeлтoрoв не бeспoкoить, или толькo c клиентами уже. Пожaлуйста, пepед проcмoтpoм, пpoчтитe объявлениe до концa, квaртиpа нуждaется в косметическом ремонте! Аналогичная квартира на 8 этаже со средней косметикой в этом же доме была куплена за 5.5млн 5 месяцев назад, это информация с авито. Здравствуйте Продаю ВИДОВУЮ (см.последние фото в карусели) квартиру с эркером на 7 этаже в красивом доме по адресу Первомайская 10к2, площадь квартиры с балконом 44.8 квадратов, без 38.6 м2. 15 минут от подъезда до центра Нижнего! Покупка квартиры в этом доме - отличная инвестиция, цены в нем растут быстрее всего по городу. Большая комната - 23.4 м2 (с эркером) Кухня - 8.3 м2 Прихожая - 3.7 м2 Ванная - 4 м2 Балкон - 5.3 м2, из которого можно сделать ещё одну комнату. Семейные спокойные соседи, без гулянок и музыки. Уникальное расположение в свежем (меньше 10 лет) доме. Канатная дорога в паре сотен метров, съезд на объездную дорогу до Нижнего (~10-12 минут до Мещеры) прямо под окнами, до автобуса и конечной станции электрички 7 минут пешком. До Метеора в Нижний летом (на Речной вокзал) ~ 15 минут пешком, сам Метеор идёт около 7 минут. Аптеки, Пятёрочка, почта, Сбербанк в пешей доступности 3-5 минут. Во дворе детская площадка. В двух минутах Алиса - бассейн, спортзал. Прям под окнами шашлык и шаурма, а в двух минутах кафе Джаляу. На парковке перед домом у канатки две кофейни. Прямо в доме : - пункты выдачи Яндекс Маркет, Озона, Боксбери; - пицца-роллы; - студия йоги; - ветклиника; - кондитерская лавка с вкуснейшими пирожными. Из левой части эркера шикарный вид на Нижний Новгород (Чкаловская лестница, Верхневолжская, храм Александра Невского, стадион) и канатную дорогу, вид борского моста ночью прекрасен. В Новой Год ПОД СОТНЮ салютов прямо под окнами (3-4 часа без перерыва в сотне метров, а ты в теплом эркере с напитком ). Плюс все новогодние праздники ещё (см.фото). В течение года тоже зачастую запускают под окнами или в городе, все салюты ваши, в том числе Нижегородские) Летом - парад воздушных шаров, которые взлетают и садятся в лугах, тоже все отлично прямо из окна видно. В двух минутах езды от дома достраивается новый Яхт Клуб Другая часть эркера выходит на парк техники (по сути место для игр детей) рядом с местным ДК. Эркер при желании (расширении подоконника) превратится в чилл-зону с видом на огни города-миллионника, до которого из подъезда до Верхневолжской - 15 минут. Ввиду планировки его даже можно выделить в отдельную зону. Окна КРУГЛЫЙ ГОД на закаты! Утром солнце не беспокоит, доходит после обеда только, часа в три. В квартире остаётся все, что на фото (+стиралка в прихожей), кроме телевизора, столика в зале и личных вещей. Стоит сплит система (охлаждение и обогрев). Из балкона можно сделать чиллаут зону, творческий угол или даже небольшую комнату - площадь позволит Балкон дополнительно утеплен пеной, квартира теплая, топят хорошо. Кровать, стенка, уголок, тумба - в одном цветовом стиле. Техника морально устарела, но все рабочее, квартире однозначно требуется косметический ремонт (как минимум санузел, межкомнатные двери, обои и напольные покрытия кроме зала). Несколько раз пишу об этом, потому что при просмотре выясняется, что эта информация просто игнорируется. Главное, что продаётся: - идеальное расположение; - отличный вид, особенно вечером и ночью; - большая площадь и необычная планировка с панорамным эркером на закаты и салюты круглый год; - огромный балкон; - абсолютно все необходимое, от почты до пиццы, в пешей пятиминутной доступности, до Сенной 15 минут от подъезда. Один собственник (это я), никто не прописан, долгов и обременений нет.