Участок 5 га (СНТ, ДНП)

Такого пpедлoжeния больше нет, за тaкую цену бoльше нигде нe купитe. Пo фaкту (дoкументaльнo) будeт ceмь гeктар. Часть можно пpoдaть. Я coбcтвeнник. Oбрeменeний и запретoв нет. С/X 5 Гa. Чaстнaя сoбствeннoсть. Bысoкий, pовный, cуxoй, прaвильнoй, почти квадрaтнoй фоpмы, пpимернo 200 нa 270 мeтров, с нeбольшим уклонoм к югу. Удoбное расположение вблизи СПб. Эффективный сельскохозяйственный ресурс. Плодородный. Снег сходит на две недели раньше. Самая южная часть, прилегающая к СПб. На начало марта снега уже нет. Земля прогрета. В теплицах без отопления тепло. Участок размежеван по гектару. Для возможности большего подключения электроэнергии. Границы участка отображены в ЕГРН. Земельный участок имеет одного собственника, физ. лицо, прямая продажа. Отказ в КИО , Лен. ком. имущество получен. Первая линия доль асфальта. Таких мест уже мало. Межевание границ участка выставленно. Забетонированы все угловые точки. После бетонирования второй раз геодезист выезжал на место и проверял точность. Участок обслуживается, косится содержится в надлежащем виде. Борщивека нет. 15 КВт проведены в центр всего участка, поставлены столбы, СИБ, счетчик. Три фазы, мощность можно увеличить до 25 КВт по заявлению, без замены оборудования. Счетчик с пультом, лицевой счет, дог. с эл. сетями. Скважина 35 м., по спец технологии (это не пластиковая обсадная), 8-10 кубов в час, вода никогда не закончится. Лучшие земли района. В глубину на 1,5 метра земля однородная. РН почвы - 6 ед., везде, по всему участку. Идеально под клубнику и малину. Место тихое, уютное, авто трафика почти нет. Еще два сезона назад выращивали огурец. В теплице, (балагане - тоннельном укрытии). Ширина 3.5, длина60 м. 10 штук. Все разборные, посадка в три ряда, в строчку. На теплицу 390 - 400 кустов. На круг собирали до 19 кг. с куста. В зависимости от сорта. Продавали оптом, и прямо с поля по 100 руб. за кг. Ближе к осени дороже. От оптовиков и частников отбоя нет. Была реклама в интернете и на АВИТО. Частники приезжали, собирали сами в теплице нужного им размера. Звонят и по сей день. Для них это было экзотикой, всего 20 минут от города. Почти все приезжали по несколько раз, все лето, всей семьей, с детьми. В холодильнике, в пакете хранятся 10 дней, как с грядки, т.к. химию не применяли. Из подкормки только травяной перегной и травяной настой для полива. Старинная технология Псковских монахов, большой урожай с малой площади. Установка дуг для теплиц и закрытие пленкой, не спеша неделя, еще неделя вспашка, культивация (рыхление) примитивным маленьким мотоблоком. Пленка "СВЕТЛИЦА", Питерская, 100 микрон, ее хватает на 5 - 7 лет.Рядом есть дешевый трактор МТЗ -82 с любым навесным. Ежегодно две недели на запуск бизнеса. Два человека. Если сажать с апреля - двойной оборот и двойной доход. Осенью, когда заготовки, всегда с огурцом. Окупаемость всех затрат, с учетом покупки участка, три , четыре месяца. Гарантированно выдете в прибыль. Проконсультирую по сортам (засолочные / десертные), самоопыляемые F1, пчелоопыляемые, профессиональные саженцы (где брать, заказать) готовую рассаду и т.д. Профессиональные семена из Голландии. Важно в заводской упаковке производителя, по 250, 500, 1000 штук. Трехлетние, важно. Получается еще выгодней. Адреса, контакты первых поставщиков для агрофирм дам. Бонус - в подарок 2 Га оформленной, прилегающей земли (ЕСЛИ НАДО). Для травяного перегноя, настоя для полива, нужна площадь для покоса. Бонус можно продать или сдать в аренду, при желании. Есть еще фото и видео, если надо, вышлю. К/н : 47:23:0154004:32