Участок 6,8 га (СНТ, ДНП)

Пpoдaжа учаcтка 6,8 Га без посрeдников oт собствeнника. Kадастpoвый нoмep: 61:33:0600012:263 Расположениe учacткa: - в 15-20 минутax нa cевeр oт самогo быстрopaзвивающeгоcя рaйoна гоpодa Pостова-нa-Дoну, м-на Сувоpoвcкoгo. (Земля вокpуг pайoнa cтрeмительнo дорожает уже 3-й год подряд). - в границах населенного пункта, категория Ж1. (наличие инфраструктуры в поселке: школа, магазины, садик, возможность подключения газа, маршрутные автобусы). - к участку примыкает асфальтированная дорога (на всем пути из Ростова-на-Дону и до самого участка идеальная дорога). - головокружительные панорамные виды на реку, долину, поселок (участок идеально подойдет под строительство домов в сегменте премиум): — пригородное расположение (фактически это загородное жилье, но близость позволяет ездить в город каждый день). — большая часть участков будет видовыми на реку или долину. — 75% участков ровные/пологие, 25% участков рельефные/с уклоном и с видом. Очень редкий ландшафт для степного Ростова. Коммуникации: - вода: скважины. Наличие воды подтверждается соседними участками / рядом общественный колодец. - электричество. Прямо по участку проходит ЛЭП. - газоснабжение. Поселок газифицирован и входит в программу бесплатной газификации. Подключение к газу возможно после строительства дома с закрытым теплым контуром. - дорога асфальтированная примыкает к участку. Прочая важная информация: - категория земель: сельхоз назначения, категория Ж1. Легко переводится в ИЖС, но на этапе инвестиций это выгодно с точки зрения налогообложения. Детали при личной встрече. Окажу помощь в переводе. Предположительно делится на +/-90 участков по 6 соток. - при необходимости рядом есть теоретическая возможность приобрести дополнительно участки 3,5 и 1.1Га. Так же обсуждается при личной встрече. Близость к быстроразвивающемуся м-ну Суворовский, к трассе Новороссия, к северному объезду Ростова-на-Дону, живописный вид и неповторимый ландшафт – все это делает возможность получить лучшую инвестицию в Вашей жизни, многократный рост гарантирован.