Дом 430 м² на участке 50 сот.

Идеальный вариант для развития собственного дела: 2-х этажное типовое здание свободного пользования общей площадью 430 кв.м с одним подъездом. В его состав входят 2 жилые квартиры (46 кв.м. и 45 кв.м.) с присвоенным адресом, полностью укомплектованные бытовой техникой и мебелью. Прописка возможна в 2-х квартирах. Все коммуникации подключены, в том числе газ и 3-фазная эл. линия 50кВт. Подключен центральный водопровод и имеется собственная скважина. Остальная площадь здания – нежилые помещения производственного назначения с возможностью перевода в жилой фонд. В 2016 году обновлена кровля. В здании имеется подвальное помещение площадью 30 кв.м. с высотой потолков 2.5 м. Здание расположено на земельном участке площадью 50 сот. (назначение земли - общественно-деловая). К участку имеется 2 подъезда по асфальтированному покрытию. Место нахождения: Ростовская область, Мартыновский район, сл. Большая Орловка, ул.Сальская, д. 8. В 2019 году на участке был заложен сад плодовых деревьев и виноградник с премиальными сортами. В поселке каждое воскресенье работает региональный сельскохозяйственный рынок. Стратегически выгодное территориально месторасположение объекта: в доступной близости районный центр г. Семикаракорск – 35 км, районный центр Большая Мартыновка – 30 км., г.Волгодонск – 100 км, г.Пролетарск – 85 км., Ближайшие водоемы для отдыха и рыбалки – р. Дон – 40 км., р. Маныч – 20 км., р. Сал – 300 м. Один собственник- Алексей. Объект подходит как для организации производства, ЛПХ, тепличного хозяйства, гостиницы, так и для заселения по типу многоквартирного дома (не более 8 квартир). К участку можно присоединить дополнительно 10 сот. Возможны различные формы оформления сделки и взаиморасчета (обмен на другое жилье, машину с доплатой). Мебель и бытовую технику можно оставить по договоренности. Реальному покупателю - торг.