Здание, 689 м²

Cдaется в apенду пpоизводственнoе здaние площaдью 689 м2, есть вoзмoжноcть apeндoвaть дополнительные помещeния для пepcoнaлa, зeмельный учaстoк, отдельно cтоящий навec плoщадью 225 м2. Цeна укaзанa c НДC. Здание xолoдноe, обecпечено электрoэнергиeй/освeщeнием, выдeлeнная мoщноcть 80 кВт (увеличение обсуждается). СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Грунтовое основание 30 руб. м2; Основание ЩПС,плиты 40 руб м2. ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВРИ): Основной вид разрешенного использования в соответствии с выпиской ЕГРН - "Для размещения и эксплуатации производственной базы". Возможные ВРИ в соответствии с ПЗЗ: Хранение автотранспорта 2.7.1 Коммунальное обслуживание 3.1 Оказание услуг связи 3.2.3 Деловое управление 4.1 Служебные гаражи 4.9 Объекты дорожного сервиса 4.9.1 Легкая промышленность 6.3 Пищевая промышленность 6.4 Связь 6.8 Склады 6.9 Складские площадки 6.9.1 Улично-дорожная сеть 12.0.1 Благоустройство территории 12.0.2 Условно разрешенные виды использования в соответствии с ПЗЗ: Общежития 3.2.4 Осуществление религиозных обрядов 3.7.1 Общественное управление 3.8 Обеспечение научной деятельности 3.9 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 Магазины 4.4 Общественное питание 4.6 Поля для гольфа или конных прогулок 5.5 Недропользование 6.1 Тяжелая промышленность 6.2 Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 Фармацевтическая промышленность 6.3.1 Строительная промышленность 6.6 Энергетика 6.7 Автомобильный транспорт 7.2 Трубопроводный транспорт 7.5 Максимальный класс опасности объектов капитального строительства в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - III СТАНДАРТ-НЕВАСТРОЙ оказывает услуги по сдаче в аренду (краткосрочную/долгосрочную) земельных участков промышленного назначения, в том числе по принципу Вuilt-tо-suit (строительство объекта в соответствии с нуждами арендатора, который по контракту оплачивает конкретные работы и заключает с владельцем земельного участка договор аренды или покупки). Земельные участки находятся в собственности, оснащены необходимой инфраструктурой. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Территория расположена в 10 км от Юго-Западного участка КАД и в 20 км от города Ломоносова, подъезд к площадке осуществляется с федеральной трассы А 120 «Санкт-Петербургское южное полукольцо». БИЗНЕС ОКРУЖЕНИЕ: 7.7 км. - Железнодорожная станция «Бронка». 10,8 км - Порт "Бронка" – многофункциональный морской перегрузочный комплекс (ММПК) «Бронка», глубоководный терминал в Большом порту Санкт-Петербурга. Самый современный порт в Северо-Западном регионе для проектных, генеральных, накатных и контейнерных грузов. 18 км - Контейнерный терминал "Моби Дик" Кронштадт расположен в непосредственной близости от Санкт-Петербурга (г. Кронштадт) на острове Котлин. Специализируется на перевалке контейнерных грузов. 61 км - Аэропорт «Пулково» 62 км - Большой порт Санкт-Петербург один из крупнейших портов на Северо-Западе России. Расположен в Невской губе Финского залива и устьевой части реки Нева. 120 км - Порт Усть-Луга крупнейший универсальный порт на Балтике и второй по величине в России. Порт входит в пятерку крупнейших портов Европы. ИНФРАСТРУКТУРА: ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ Собственная трансформаторная подстанция для приема электрической энергии, присоединенной мощностью 400 кВа. ВОДОСНАБЖЕНИЕ Непрерывный цикл водоснабжения, холодное водоснабжение в количестве 13 м3 в сутки. Присоединение к системе водоснабжения осуществляется, на границе с участком абонента. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ Есть возможность присоединения, расстояние до сети газоснабжения – 0.5 км (планируемая дата присоединения – 2023 год). ВОДООТВЕДЕНИЕ Строительство локальных сооружений для приема сточных вод (строительство возможно при условии заключения договоров аренды). ВНУТРИПЛОЩАДОЧНЫЕ ДОРОГИ Устройство подъездных путей и внутриплощадочных дорог выполнено из железобетонных плит. Организация движения по территории площадки осуществляется с учетом беспрепятственного перемещения грузового транспорта. На площадке возможно круговое движение и выделены места для маневров и разворота техники СВЯЗЬ Мобильная связь. Возможно обеспечение сетью интернет (100 мб) (оператор Мегафон). В 2023 году планируется строительство внутриплощадочных сетей, подводка оптического кабеля до границы участка абонента. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ Площадка оснащена пиремитральным видеонаблюдение с возможностью просмотра в реальном времени с удаленного рабочего места. Система служит для недопущения на территорию объекта посторонних лиц, обеспечивает контроль за въездом/выездом с территории с выводом информации на пост охраны для визуального контроля.